Terreno à venda na Rua das Escolas

Propriedade de 4 hectares | PIP positivo para moradia T3 com piscina | Vau - Óbidos

Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e proximidade do mar

Apresentamos esta propriedade com 40.520 m² de área total, localizada em Matas, Vau, no concelho de Óbidos, com PIP aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T3 com piscina e garagem.

Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir uma moradia de qualidade, num ambiente tranquilo e integrado na natureza, sem abdicar da proximidade das praias, da Lagoa de Óbidos e da vila histórica de Óbidos.

O PIP aprovado contempla uma moradia térrea T3, com uma arquitetura de linhas simples e uma implantação cuidadosamente adaptada à topografia natural do terreno.
O projeto prevê:
Moradia T3
300 m² de área total de construção
233,30 m² de área destinada à habitação
66,70 m² de garagem
3 quartos
Sala com cerca de 55 m²
Closet e instalação sanitária privativa na suite
Piscina de 4 × 8 metros
Garagem
Estacionamento exterior
Construção desenvolvida num único piso
Cércea máxima de 4,50 m

A organização interior privilegia áreas amplas e funcionais, destacando-se a sala de 55,20 m² e a relação prevista entre a habitação e os espaços exteriores.

Um terreno com verdadeira dimensão
Com 40.520 m², a propriedade oferece uma escala pouco comum para quem procura uma residência privada rodeada de natureza.
O prédio apresenta atualmente uma composição diversificada, incluindo cultura arvense, macieiras, oliveiras, pereiras e eucaliptal.
O projeto foi desenvolvido procurando tirar partido da morfologia natural do terreno, implantando a construção numa zona de menor declive e minimizando os movimentos de terras, com preocupação pela preservação da vegetação existente.

Localização
A propriedade encontra-se numa zona rural tranquila de Vau, Óbidos, com bons acessos às principais referências da região:
Praia do Bom Sucesso - cerca de 10 minutos
Lagoa de Óbidos - cerca de 10 minutos
Vila de Óbidos - cerca de 10 minutos
Praia d'El Rey - cerca de 15 minutos
Caldas da Rainha - cerca de 20 minutos
Lisboa - cerca de 1 hora

Uma localização particularmente interessante para quem pretende combinar tranquilidade e privacidade com a proximidade do litoral e dos principais serviços e pontos de interesse da região.

Infraestruturas
O acesso à propriedade é atualmente efetuado através de caminho agrícola.
A rede de eletricidade encontra-se a aproximadamente 200 metros da propriedade.

De acordo com o projeto, face à inexistência atual de rede pública de saneamento no local, está prevista a utilização de solução autónoma de tratamento de águas residuais, nomeadamente fossa séptica, sujeita às condições e procedimentos legalmente aplicáveis.

Uma oportunidade para criar uma casa verdadeiramente especial
Mais do que adquirir um terreno, esta é uma oportunidade para concretizar um projeto residencial com uma escala e um enquadramento difíceis de encontrar na região.

40.520 m² de propriedade + PIP com parecer positivo + moradia T3 + piscina + garagem + proximidade das praias e de Óbidos.

Para mais informações, documentação do projeto ou agendamento de visita, entre em contacto.

André Ganhão

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Categoria Energética: Isento

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