Apartamento T1 à venda na Avenida João de Deus

 Excelente Apartamento T1 com Varanda e Garagem – Ermesinde 
Apartamento T1 estrategicamente localizado na Avenida João de Deus, em Ermesinde. Situado num Prédio de rés-do-chão com 3 andares e com elevador.  
Este imóvel destaca-se pelos seus 59,80 m² de área bruta privativa e por uma distribuição funcional que privilegia o conforto. Com uma agradável varanda, excelente luminosidade natural em todas as divisões e ótima capacidade de organização, é a escolha ideal para habitação própria ou para investimento num mercado de arrendamento de alta procura.  
Características Principais:
• Área Privativa: 59,80 m² muito acolhedores e com distribuição através de um corredor central.  
• Luminosidade: Excelente exposição solar com luz direta em todas as divisões.  
• Espaço Exterior: Varanda agradável para desfrutar de momentos de lazer.  
• Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado na sala e no quarto 
• Arrumação Eficiente: imóvel com arrumação, com armarios embutidos no corredor e no quarto maximizando o espaço útil,  
• Área Dependente (23,90 m²): Inclui um lugar de garagem de fácil acesso e uma arrecadação (arrumos) independente.  
• Acessibilidade: Prédio moderno com elevador.  
Condomínio mensal de apenas 36,61 €.  
Localização e Envolvência 
O apartamento está inserido numa zona residencial tranquila, beneficiando da proximidade a pé de todo o tipo de comércio, serviços e transportes:  
• 5 metros da paragem de autocarro.  
• 400 metros de zona comercial com restaurantes, ginásios e piscina municipal.  
• 700 metros de supermercados, escolas e farmácia.  
• 850 metros da Estação de Comboios (CP) de Ermesinde.  
• 1.600 metros do nó de acesso à autoestrada A4.  
Uma oportunidade imperdível que alia a funcionalidade de um apartamento pronto ahabitar à conveniência de viver no centro de tudo.  
Marque já a sua visita.   .