Moradia em banda à venda na Rua Luís de Camões, 28

Moradia T1+1 renovada com sótão em Sarilhos Pequenos — 245.000 €
Referência: DSBRRFIMO39

Em Sarilhos Pequenos, no concelho da Moita, encontra esta moradia térrea renovada, com uma organização funcional e vários espaços complementares que permitem adaptar a casa a diferentes estilos de vida.
Embora o imóvel se encontre documentalmente identificado como T2, é promovido comercialmente como T1+1, refletindo de forma mais rigorosa a sua configuração atual: um quarto principal e uma segunda divisão interior, de dimensões reduzidas e sem janela.
Esta divisão “+1” poderá funcionar como closet, escritório compacto, espaço de arrumação ou apoio à organização da casa, sem ser apresentada como um segundo quarto convencional.

Distribuição da moradia
A entrada faz-se através de uma sala acolhedora, onde se encontra a escada de acesso ao sótão.
O imóvel dispõe de um quarto principal, uma divisão interior “+1” e duas casas de banho renovadas, uma delas equipada com base de duche.

Na zona posterior encontra-se um espaço amplo destinado a cozinha e refeições, valorizado pela entrada de luz natural através de claraboia (espaço amplo totalmente fechado). A dimensão desta zona permite organizar uma cozinha funcional e uma área de refeições confortável para o quotidiano ou para receber família e amigos.

O sótão, acessível por escada interior, constitui uma área complementar com potencial para escritório, leitura, lazer, hobbies ou arrumação. Este espaço não é apresentado como quarto nem contabilizado como área habitável oficial.

Principais características
Moradia térrea;
Imóvel renovado;
Tipologia comercial T1+1;
Um quarto principal;
Divisão interior sem janela;
Casa de banho renovada;
Sala com escada de acesso ao sótão;
Casa de banho renovada com base de duche;
Zona posterior destinada a cozinha e refeições (anteriormente zona descoberta);
Claraboia com entrada de luz natural;
Aproveitamento de sótão para utilização complementar;
Diferentes possibilidades de organização dos espaços.A moradia localiza-se em Sarilhos Pequenos, numa envolvente residencial tranquila e com uma identidade própria, mantendo ligação às localidades da Moita, Montijo, Barreiro e aos principais acessos da Margem Sul.
Ficha técnica
Referência: DSBRRFIMO39;
Valor de venda: 245.000 €;
Localização: Sarilhos Pequenos, Moita;
Tipo de imóvel: moradia térrea;
Tipologia comercial: T1+1;
Tipologia documental: T2;
Quarto principal: 1;
Divisão “+1”: divisão interior sem janela;
Casas de banho: 2;
Área total do terreno: 74,25 m²;
Área bruta de construção: 35 m²;
Área bruta privativa: 35 m²;
Área descoberta registada (inexistente): 39,25 m²;
Número de pisos registados: 1;
Sótão: sim, para utilização complementar;
Estado: renovado;
Licença de utilização: isento, por construção anterior a 7 de agosto de 1951;
Certificado energético: isento, ao abrigo do regime aplicável às moradias unifamiliares com área útil igual ou inferior a 50 m².Visita virtual
Conheça a moradia antes da visita presencial:
//my.matterport.com/show/?m=7yUmBhx39YX

Informação sobre as imagens
Algumas fotografias apresentam propostas de home staging virtual criadas com recurso a inteligência artificial.
O mobiliário, a decoração e os equipamentos acrescentados digitalmente têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se exclusivamente a demonstrar possíveis formas de organização e utilização dos espaços.

O imóvel é vendido no seu estado real, não estando incluídos os elementos acrescentados digitalmente.
As áreas complementares, a configuração existente e o respetivo enquadramento documental ou urbanístico deverão ser confirmados pelos interessados durante a visita e através da consulta da documentação.

Uma opção interessante para habitação própria, primeira casa ou investimento, especialmente para quem procura uma moradia com espa.