Arrendamento de moradia independente na Rua Vigia, 337

MORADIA T3 NA PAREDE | PISCINA, VISTA MAR E PRAIA A 300 METROS

A poucos passos da Praia das Avencas, esta moradia T3 combina espaços generosos, piscina, jardim e vista mar, numa localização onde grande parte do quotidiano se faz a pé.

Situada numa zona residencial tranquila da Parede, na Linha de Cascais, encontra-se próxima da praia, estação de comboios, restaurantes, cafés, comércio local e escolas nacionais e internacionais.

A estação permite chegar a Lisboa em 30 minutos e a Cascais em 10, oferecendo uma ligação prática à cidade sem abdicar da proximidade do mar.

Distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pela luz natural e pela ligação entre interior e exterior. As áreas sociais comunicam com o terraço, jardim e piscina, criando um ambiente agradável para viver e receber.

RÉS DO CHÃO

A sala de estar, sala de jantar e cozinha formam uma área social ampla e luminosa, com grandes vãos e acesso direto ao jardim, terraço e piscina.

A cozinha está totalmente equipada, com ilha central, eletrodomésticos de gama elevada e garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura.

Este piso dispõe ainda de um escritório e uma casa de banho social.

PRIMEIRO PISO

A zona privada é composta por três suites, concebidas para proporcionar conforto e privacidade.

A Master Suite dispõe de um amplo closet, enquanto as outras duas suites oferecem divisões independentes e luminosas.

CAVE

Com entrada independente, a cave integra uma sala multiusos, adaptável a ginásio, sala de cinema, zona de lazer, escritório ou quarto adicional.

Inclui também lavandaria, arrumos, sala técnica e estacionamento coberto para três automóveis.

JARDIM, TERRAÇO E PISCINA

O jardim estende-se pelas fachadas nascente, sul e poente, proporcionando diferentes ambientes exteriores e uma ligação permanente à casa.

A poente, o terraço e a piscina constituem a principal zona de lazer, ideal para refeições ao ar livre e convívio.

A nascente, uma área mais resguardada oferece tranquilidade e privacidade.

O terraço dispõe ainda de vista mar, acrescentando um elemento especial à propriedade.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

A moradia está a beneficiar de intervenções destinadas a melhorar o conforto térmico, a ventilação e a eficiência energética.

Os trabalhos incluem ventilação com recuperação de calor nos quartos, ventilação nas casas de banho, controlo de humidade na cave, revisão do ar condicionado da sala e isolamento térmico exterior ETICS com lã mineral Weber Isover Clima 34.

Estão também previstas a renovação do deck exterior, instalação de uma pala na entrada principal e renovação do muro posterior.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Moradia T3
• 3 suites
• Master Suite com amplo closet
• Sala de estar e sala de jantar
• Escritório
• Sala multiusos na cave
• Cozinha equipada com ilha central
• Garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura
• Piscina e jardim
• Terraço com vista mar
• Ar condicionado
• Ventilação com recuperação de calor
• Controlo de humidade na cave
• Isolamento térmico exterior ETICS
• Painéis solares
• Carregador para veículos elétricos
• Sistema de videovigilância
• Lavandaria e arrumos
• Estacionamento coberto para 3 automóveis

LOCALIZAÇÃO

• Praia das Avencas — 300 metros
• Estação de comboios — a poucos metros
• Lisboa — 30 minutos de comboio
• Cascais — 10 minutos de comboio
• Restaurantes, cafés e comércio a curta distância a pé
• Escolas nacionais e internacionais nas proximidades

Uma propriedade para quem procura espaço, conforto e privacidade junto ao mar, com transportes, comércio e serviços nas proximidades.

Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade da Praia das Avencas, esta moradia oferece uma excelente combinação de qualidade de vida, localização e natureza.