Prédio à venda no Largo Tribunal

Venda conjunta de dois prédios com identidade arquitetónica, situados na Rua Praia da Fonte e no Largo do Tribunal, no centro da Figueira da Foz.

Com 476,40 m² de área bruta de construção total inscrita nas cadernetas prediais, o conjunto reúne duas fachadas distintas, entradas por arruamentos diferentes e comunicação interior através da zona dos logradouros.

Os edifícios conservam elementos de caráter, como vãos em arco, carpintarias de madeira, tetos trabalhados e varandas, constituindo uma oportunidade para quem procura desenvolver uma operação de reabilitação em contexto urbano central.

O conjunto é composto por:

Rua Praia da Fonte, n. º 8 prédio com rés-do-chão e primeiro andar, varanda e logradouro. Área bruta de construção de 176 m², dos quais 162 m² de área bruta privativa e 14 m² de área bruta dependente.

Largo do Tribunal, n. º 5 prédio com três pisos e cave, com logradouro. Área bruta de construção de 300,40 m², dos quais 144,20 m² de área bruta privativa e 156,20 m² de área bruta dependente.

Ambos os imóveis encontram-se inscritos na matriz com afetação a serviços. Existe potencial de reconversão para habitação, sujeito à regularização urbanística do edificado, às intervenções necessárias e à aprovação pelas entidades competentes.

Como apoio à análise do conjunto, disponibilizamos aos interessados um estudo preliminar de aproveitamento, desenvolvido especificamente para estes imóveis, a apresentar em reunião. Este estudo tem caráter indicativo e não constitui um projeto aprovado.

Os imóveis são vendidos em conjunto, no estado físico e documental atual, sem licença de utilização disponibilizada pela entidade vendedora. Existem divergências de afetação e obras a regularizar, identificadas em parecer técnico disponível para consulta.

As áreas indicadas são as constantes das cadernetas prediais e não equivalem à confirmação das áreas urbanisticamente legalizadas.

Preço global dos dois prédios: 461.000 €.

Contacte-nos para mais informações, consulta da documentação e marcação de visita.
Categoria Energética: C

ref: EDI_6479.