Armazém à venda na Rua do Outeiro

Oportunidade Única: Armazém na Zona Industrial da Maia (Setor II) Disponível para uso próprio ou investimento de alta rentabilidade. Apresentamos um armazém de excelência situado no coração da Zona Industrial da Maia (Sector II), uma das localizações empresariais mais estratégicas e procuradas do Norte de Portugal. Inserido numa área totalmente consolidada com armazéns e totalmente ocupada, este imóvel garante uma centralidade ímpares para o seu negócio. ? Localização Privilegiada & Acessos • Proximidade: A poucos minutos do Tecmaia e de uma forte zona comercial (supermercados e centro comercial). • Conectividade: Excelentes e rápidos acessos à cidade do Porto, junto dos principais eixos rodoviários (autoestradas), • Fáceis acessos ao Aeroporto do Porto e Porto de Leixões.
Áreas e Características Gerais • Área Total de Construção: 1.708 m² • Área do Lote: 3.644 m² • Área de Implantação: 1.400 m² • Área de Armazém Principal: 1.300 m² • Armazém Anexo (Logradouro): 148 m² • Pé-Direito: 5 metros • Exterior: Amplo logradouro com acesso a camiões TIR, ideal para manobras, cargas/descargas ou estacionamento privado. • Balneários completos, WC, salas de apoio logístico, cantina? Estado de Conservação e Benfeitorias O espaço encontra-se em bom estado de conservação, tendo beneficiado recentemente de obras de melhoria estruturais importantes: • Cobertura totalmente nova • Pavimento renovado? Zona Administrativa e de Apoio (Aprox. 200 m²) O piso de escritórios está perfeitamente equipado para acolher a sua equipa com todo o conforto: • 3 Salas independentes equipadas com Ar Condicionado • Instalações sanitárias (WC's) • Sala de arquivo e arrumos Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio ou de investir num dos polos industriais mais dinâmicos do país. Este ativo é ainda uma excelente opção para investimento, com uma valorização assegurada e com elevada procura para arrendamento, que permite ter um excelente retorno, numa zona onde a taxa de ocupação é muito elevada.
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