Apartamento T2 à venda na Rua João das Regras

Apartamento T2 com 71 m² de área bruta privativa, situado no 1º andar de um prédio de quatro pisos, numa localização central do Barreiro e com excelente acessibilidade a Lisboa.
A distribuição do apartamento está muito bem conseguida com hall de entrada, 2 quartos, sala e cozinha independente e uma casa de banho. O apartamento tem uma excelente exposição solar Nascente/Poente, e para usufruir ainda melhor desta, tem varandas quer do lado da sala/cozinha, quer do lado dos quartos.

Nota prévia: Todo o edifício, bem como o apartamento, está a ser alvo de uma renovação abrangente e exaustiva, cuja conclusão está prevista para o final de novembro de 2026. As imagens apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e podem não refletir na totalidade o resultado final, nomeadamente no que diz respeito aos materiais e acabamentos.

Principais características da intervenção:
Canalização totalmente nova;
Instalação elétrica renovada;
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
Pré instalação de Ar condicionado;
Cozinha totalmente equipada;
Prédio integralmente reabilitado;
Colunas do edifício totalmente substituídas;
Nova claraboia;
Telhado intervencionado.

Alerta Investidores:
Excelente potencial para obter um Yield ou rentabilidade no arrendamento superior a 5%.
E o tempo fará o seu papel, pelo que se espera no Barreiro, uma valorização superior a 5% ao ano, pelo que a longo prazo juntando as 2 valências, arrendamento mais valorização, passamos a estar na presença de uma excelente oportunidade para os investidores mais atentos. Há ainda a longo prazo (8 anos), a possibilidade de termos uma nova travessia do Tejo a terminar no Barreiro, e com essa possibilidade a valorização desta cidade poderá acontecer de forma exponencial.

A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. Para quem utiliza diariamente o automóvel, encontra-se numa zona muito prática para entrar e sair do Barreiro, evitando percursos desnecessários pelo centro da cidade.

Ao mesmo tempo, o Terminal Fluvial do Barreiro encontra-se a cerca de 8 minutos a pé, tornando esta uma opção particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa. A ligação fluvial permite chegar ao Terreiro do Paço em aproximadamente 30 minutos, onde poderá continuar facilmente a viagem através da rede de Metro e das várias ligações de autocarro.

Nas proximidades encontra ainda Continente, comércio, restauração e diversos serviços essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem grandes deslocações.

E há ainda uma vertente do Barreiro que merece ser descoberta: a proximidade ao Tejo. A zona ribeirinha tem vindo a ser profundamente requalificada, oferecendo atualmente excelentes condições para caminhar, correr ou simplesmente desfrutar do rio e dos espaços exteriores.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento totalmente reabilitado, boas acessibilidades numa zona cada vez mais procurada pela proximidade a Lisboa.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.