Escritório à venda na Avenida da República, 2491

Escritório Remodelado com Terraço + AL | Metro Santo Ovídio à Porta

Metro mesmo em frente. Terraço a poente. Totalmente remodelado. Alojamento Local em exploração.

Na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, este espaço com cerca de 38 m² encontra-se no último piso do edifício e dispõe de terraço privativo com aproximadamente 20 m², virado a poente.

Foi totalmente remodelado e conta com:

* cozinha equipada
* ar condicionado
* excelente luminosidade
* utilização imediata

A Estação de Metro de Santo Ovídio fica literalmente em frente ao edifício, permitindo chegar ao Porto em poucos minutos e garantindo excelente mobilidade.

O imóvel dispõe de Alojamento Local em exploração, com histórico real de rendimento em 2026 e meses com receitas superiores a 2.000 €.

Ideal para quem procura um ativo com rendimento, boa acessibilidade e um espaço exterior difícil de encontrar nesta localização.

Preço: 235.000 €

Destaques

* Cerca de 38 m² interiores
* Terraço com cerca de 20 m²
* Exposição solar a poente
* Último piso
* Totalmente remodelado
* Cozinha equipada
* Ar condicionado
* AL em exploração
* Metro de Santo Ovídio mesmo em frente

Metro à porta, terraço privativo e AL já a funcionar.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência.

*”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria.
Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.
Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.