Espaço comercial à venda na Rua do Emigrante, 4

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Vilar Formoso, a principal fronteira terrestre entre Portugal e Espanha.

Este edifício multifuncional une hotelaria, comércio e serviços numa localização altamente estratégica, ideal para operadores internacionais que procuram expandir a sua presença na Península Ibérica. Potencial Estratégico e Localização

O imóvel beneficia de uma centralidade ímpar e de uma forte dinâmica de fluxos transfronteiriços:
- Conetividade rodoferroviária: Posicionado junto à Estação de Comboios da CP e com acesso imediato à autoestrada A25, o principal eixo de ligação rodoviária a Espanha e ao resto da Europa.
- Efeito La Raya Outlet Village: A curtíssima distância do futuro complexo comercial, que se tornará o maior pólo comercial da região, gerando uma enorme atração de visitantes e forte procura por alojamento e serviços.

Distribuição e Áreas do Edifício Com uma área de implantação de 1006,00 m² num terreno total de 1228,80 m², a propriedade distribui-se por 6 pisos:
- Pisos Superiores (1º ao 4º andar): Dedicados exclusivamente à hotelaria, com um total de 80 quartos com suite (disponíveis em tipologias individuais, duplos, triplos e quádruplos).
- Rés do Chão: Ampla zona destinada a comércio e serviços, equipada com receção, escritórios, bar, cozinha, instalações sanitárias e uma sala de refeições/pequenos-almoços.
- Cave: Área de apoio técnico e logístico, incluindo garagem, lavandaria, casa das máquinas, zonas de circulação e pátio.

Este investimento está direcionado a players internacionais do sector e estamos à disposição para toda a ajuda.

A CUME REALTY está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.