Terreno à venda em São Francisco da Serra

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 11,57 hectares, predominantemente composto por montado de sobro, oferecendo um enquadramento natural de grande beleza e valor ecológico.

Localizado numa zona classificada com perigosidade de incêndio muito baixa a baixa (pontualmente média), este imóvel reúne condições de segurança e tranquilidade ideais para diversos projetos, quer de natureza agrícola, habitacional ou turística.

Ao nível construtivo, a propriedade permite a edificação de habitação própria para agricultor, até uma área bruta máxima de 500 m², mediante o cumprimento das condicionantes legais aplicáveis, nomeadamente a apresentação de declaração da entidade competente (Direção Regional da Agricultura) que comprove o estatuto de agricultor responsável pela exploração.

Adicionalmente, é possível a construção de edifícios de apoio agrícola, com um índice máximo de utilização de 0,01, permitindo uma área total até 1.157, 5 m².

Para quem procura investir no setor turístico, este terreno apresenta também um elevado potencial: na ausência de pré-existências, é viável o desenvolvimento de um Hotel Rural, com uma área máxima de construção até 6.000 m², beneficiando de um enquadramento natural privilegiado.

O terreno dispõe de bons acessos, declives suaves e é atravessado por uma linha de água, características que valorizam ainda mais o seu potencial agrícola e paisagístico.

A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se a apenas 19 km da Lagoa de Santo André e a 22 km da Praia de Melides, duas das mais apreciadas zonas costeiras da região. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 130 km, garantindo uma boa acessibilidade nacional e internacional.

Se procura um espaço com dimensão, versatilidade e forte potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Aguardamos o seu contacto para agendamento de visita.