Apartamento T2 à venda na Rua Mariano de Carvalho, 74

T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden – Granja

A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium.

Localizado no prestigiado empreendimento Forbes Garden, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar.

Situado no 3.º piso, correspondente ao penúltimo andar, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar Nascente/Sul proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores.

Os grandes protagonistas são os seus dois amplos terraços, que funcionam como uma extensão da zona de habitação:

- Terraço orientado a Nascente, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol;
- Terraço orientado a Sul, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja.

Principais características

- 97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos;
- 30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul;
- 2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos;
- 4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente;
- 2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos;
- WC social**;
- Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m².

Espaços concebidos para viver com conforto

A zona social apresenta um conceito contemporâneo de open space, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, conjugando design, eficiência e qualidade.

A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade.

Um apartamento verdadeiramente personalizado

Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção.

Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos.

Carpintarias – J.J. Teixeira

- Armário dedicado à roupa de casa no WC social;
- Sapateira integrada na suíte principal;
- Gavetões de maiores dimensões nos roupeiros, reforçando a capacidade de arrumação.

Casas de banho – Porcelanosa

- Upgrade dos revestimentos cerâmicos;
- Substituição da banheira por base de duche na suíte principal;
- Torneiras termostáticas e colunas de duche premium;
- Upgrade do mobiliário;
- Espelhos integrados nos armários das suítes.

Cozinha – AGS

- Despenseiro otimizado, com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis;
- Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos;
- Gavetões de maior capacidade;
- Armário adicional para produtos de limpeza.

Equipamentos e comodidades

- Ar condicionado;
- Cortinas elétricas e sistema blackout na sala;
- Cortinas e sistema blackout nas suítes;
- Porta de segurança blindada;
- Vídeo porteiro;
- Dois elevadores.

Viver na Granja

A localização é ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e a qualidade de uma zona residencial distinta, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.