Moradia independente à venda em Vau

Moradia de luxo, T4, com acabamentos de alta qualidade, área bruta de construção 240,50 m2 e inserida num lote de 836,30 m²; Com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Lagoa de Óbidos, encontrase a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa (150 metros da linha de água). Envolvida por natureza, com grande tranquilidade e privacidade.

A zona oferece excelentes condições tanto para momentos de descanso ou trabalho remoto ou praticar desportos aquáticos (kitesurf, wingfoil, windsurf, stand up paddle, canoagem, caiaque, vela, entre outros) bem como para atividades ao ar livre ( caminhadas ou passeios de bicicleta).

Encontrase igualmente próxima de prestigiados campos de golfe (a cerca de 10 minutos - Praia D'El Rey Golf Course, Royal Óbidos Golf Course, West Cliffs) e dos principais pontos de interesse da região Oeste, além de estar perto de comércio e serviços.

DISPÕE DE:
R/chão - hall de entrada, cozinha (c/ ilha c/ tampo em granito) e sala em open-space, quarto, 1 wc, acesso ao 1. º andar, 1 arrumos debaixo da escada, lavandaria, garagem p/ 2 viaturas, 1 lavabo, 3 telheiros / solários;
1. º Andar - hall dos quartos / circulação, 3 suites c/ wc (2 delas com closet e outra c/ roupeiro) e 3 varandas/terraços.
Solário na cobertura com acesso lateral (açoteia);

Piscina de água salgada.

Alpendre espaçoso (com barbecue, lava-louça e bancada de cozinha), espaço muito agradável p/ refeições, convívo e lazer.

Varandas / terraço / solários c/ vista privilegiada p/ Lagoa e zonas de refeições.

Estacionamento exterior no logradouro do lote p/ 3 viaturas.

Lote vedado com vegetação, que garante maior resguardo e integração paisagística.

TÈCNICAS/EQUIPAMENTOS:
- vidros duplos;
- caixilharia em alumínio;
- estores eléctricos;
- roupeiros embutidos;
- lareira a lenha;
- bomba de calor Daikin, p/ aquecimento do piso;
- painéis solares c/ depósito de 300 l;
- pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos.

Ano de inscrição na matriz 2012.

Valor do IMI: 900€/ano.

LOCALIZAÇÃO:
- 2 min. Royal Óbidos Golf Course (2,20 km);
- 7 min. ao West Cliffs (6 km);
- 10 min. ao Vau (8,5 km);
- 15 min. ao Marriott Golf & Beach Resort (9 km);
- 22 min. a Óbidos (16 km), à praia do Baleal (13,5 km);
- 25 min. a Caldas da Rainha (17 km);
- 30 min. Peniche (18,5 km);
- 1h10m de Lisboa (98 km);

CERTEFICAÇÃO ENERGÉTICA: B.

ref: MOR4384.