Moradia independente à venda em Gaeiras

Moradia T4 com piscina de água salgada, 407 m² de construção e amplas áreas em Gaeiras – Óbidos

Espaço, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os ambientes interiores e exteriores.

Localizada na Quinta da Marquesa, em Gaeiras, no concelho de Óbidos, esta moradia unifamiliar T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, organização funcional e agradável zona exterior com piscina de água salgada.

Construída em 2003 e em bom estado de conservação, encontra-se implantada num terreno de 570 m², com uma área bruta de construção de 407,78 m², distribuída por rés do chão e cave.

A configuração do terreno, em declive, permite acessos exteriores aos diferentes níveis da habitação, conferindo-lhe uma organização prática e diferenciadora.

Rés do chão – Espaços amplos e bem distribuídos

O piso principal distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano.

A cozinha, recentemente remodelada na totalidade, apresenta um design moderno, encontra-se totalmente equipada e desenvolve-se em open space com a zona de refeições. Dispõe ainda de uma despensa de apoio.

A ampla sala de estar, com aproximadamente 34 m², beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convívio.

A ligação através de portas envidraçadas à zona exterior das traseiras permite desfrutar da proximidade à piscina e aos espaços de lazer.

A zona privada, isolada da área social, é composta por:

- Uma suíte com casa de banho privativa e closet;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma casa de banho completa, equipada com banheira e duche;
- Uma casa de banho de serviço.

Esta distribuição proporciona maior privacidade aos quartos, permitindo uma utilização equilibrada dos espaços familiares.

Cave – Versatilidade e áreas generosas

A cave representa uma importante mais-valia desta moradia, pelas suas dimensões e possibilidades de utilização.

Destaca-se um salão com aproximadamente 63 m², equipado com kitchenette, ideal para convívios familiares, entretenimento ou criação de uma zona de lazer independente da área social principal.

Este piso dispõe ainda de:

- Um quarto;
- Um escritório;
- Um amplo closet;
- Uma casa de banho;
- Garagem.

Com acesso pelo interior da moradia e também diretamente pelo exterior, este piso permite adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família, nomeadamente para trabalho, lazer ou acomodação de familiares e convidados.

Exterior – Piscina, jardim e zona de convívio

A propriedade beneficia de espaços exteriores que proporcionam diferentes ambientes de utilização.

Na frente da moradia encontra-se uma zona ajardinada que valoriza a sua apresentação e enquadramento residencial.

Nas traseiras, a piscina de água salgada, totalmente operacional e preparada para a futura instalação de um sistema de aquecimento, constitui um dos principais atrativos da propriedade.

Esta zona dispõe ainda de churrasqueira e de uma divisão de apoio destinada a arrumos, criando condições para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívios em família.

O acesso automóvel é efetuado pelo nível inferior da propriedade, onde se encontram a garagem e um pátio exterior com espaço para estacionamento de mais duas viaturas.

Os portões automáticos acrescentam comodidade ao acesso à habitação.

Equipamentos e conforto

A moradia encontra-se equipada com soluções destinadas a proporcionar conforto e funcionalidade:

- Aquecimento central através de bomba de calor;
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) na cave e no rés do chão;
- Produção de águas quentes sanitárias através de cilindro elétrico;
- Aspiração central;
- Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem;
- Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada;
- Piscina d