Moradia em banda à venda na Rua das Rossinhas, 61

NOTA: Venda direta pelo proprietário. Não estou interessado em contactos de consultores imobiliários.

Moradia em banda com 445m2 de área, distribuída por quatro pisos + sótão habitável, localizada em Este (São Pedro), uma zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Braga. Próximo à Junta de Freguesia, creche, escola primária e paragem de autocarros.

A habitação dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos (poderá ser reconvertida em T4), incluindo uma suíte com closet e varanda privativa, 5 casas de banho e garagem para 3 viaturas. A área social destaca-se pelo amplo espaço em open space com 97 m², onde sala e cozinha se unem num ambiente moderno e luminoso, com acesso direto à varanda. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados.

O sótão, com casa de banho completa, oferece a possibilidade de criar uma suíte adicional, escritório ou sala de convívio. Possui também zona de arrumos separada.

A cave, com cerca de 100m² e acesso direto ao jardim, constitui uma área versátil ideal para ginásio, sala de jogos, cinema privado ou salão de convivio. Possui ainda zona de arrumos.

A garagem inclui ainda divisão de lavandaria, casa de banho completa e ponto de carregamento para veículos elétricos.

Ao nível do conforto e eficiência, a moradia está equipada com recuperador de calor ventilado a lenha, ar condicionado por condutas distribuido por todos os pisos superiores, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, 2 painéis solares, pré-instalação de aquecimento central e aspiração central, caixilharia de alumínio com vidro duplo e pré-instalação de gás canalizado.

Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, universidade, principais acessos rodoviários, conjugando tranquilidade, natureza e conveniência urbana. A 1 km do Santuário do Bom Jesus e muito perto do Santuário do Sameiro.