Arrendamento de apartamento T1 na Rua da Praia

Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 localizado numa das zonas mais nobres e procuradas da Praia da Barra (Gafanha da Nazaré, Ílhavo), ideal para quem procura conforto, funcionalidade e a proximidade do mar.

Características do Imóvel
- Hall de entrada: Acolhedor e com excelente distribuição para as restantes divisões do apartamento.
- Sala de Estar e Jantar: Espaçosa e luminosa, com acesso direto a uma agradável varanda.
- Cozinha Equipada & Lavandaria: Cozinha funcional, equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. Inclui zona de lavandaria e uma churrasqueira elétrica com exaustão dedicada, ideal para grelhados sem odores na habitação.
- Quarto Principal: Com amplo armário embutido e excelente luminosidade.
- Quarto Interior (+1): Equipado com beliche, perfeito para visitas, crianças ou como espaço multiusos/escritório.
- Casa de Banho Completa: Com base de duche e secador de toalhas.
- Conforto Térmico: Equipado com aquecimento central a gás.

Condomínio e Estacionamento
- Exterior & Lazer: Os condóminos usufruem de um jardim relvado e piscina exterior.
- Garagem: Lugar de garagem privativo no piso inferior (cave), já equipado com instalação para carregamento de veículos elétricos.

Localização e Zona Envolvente
- O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Rua da Praia / Av. João Corte Real, a escassos passos do areal e do icónico Farol da Barra.

Na envolvente próxima encontra:
- Acesso pedonal rápido à praia e passadiços marítimos.
- Cafés, pastelarias, restaurantes de peixe fresco e marisqueiras.
- Supermercados, farmácia, transportes públicos e comércio local.
- Proximidade ao canal da Ria de Aveiro e fáceis acessos rodoviários à A25 e à cidade de Aveiro (a cerca de 10 minutos).

**Condições de Arrendamento**

* Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato.
* Apartamento arrendado mobilado (ver fotos).
* Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração.

1. Pagamento do Arrendamento no Contrato:
- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.
- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.

2. Fiador Português:
- Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.
- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.

3. Comprovação de Rendimento:
- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.
- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.

4. Outras Cláusulas:
- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.
- A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses).
- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.).

Licença de utilização: 815/01

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.