Moradia independente à venda na Rua da Esperança, 3196

MORADIA COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONVERSÃO EM 3 APARTAMENTOS | QUINTA DO CONDE

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Trata-se de uma moradia de três pisos, situada numa zona central e consolidada, com elevado potencial de reabilitação, transformação e valorização imobiliária.

Implantada num terreno de 373,20 m², a propriedade dispõe de 486,78 m² de área bruta de construção, dos quais 448,26 m² correspondem a área bruta privativa. Conta ainda com uma área de implantação de 187,66 m² e um espaço exterior descoberto de aproximadamente 185,54 m², com potencial para criação de jardins e zonas de lazer.

POTENCIAL DE CONVERSÃO EM 3 APARTAMENTOS

O principal destaque deste imóvel é a possibilidade de transformação em três unidades habitacionais independentes, conforme estudo de viabilidade disponibilizado, com uma área útil total prevista de aproximadamente 379 m².

O projeto contempla:

Apartamento T3 com aproximadamente 123 m²;

Apartamento T4 com aproximadamente 128 m²;

Apartamento T3 com aproximadamente 128 m².

Estão ainda previstos três lugares de estacionamento, existindo material parcialmente pago para a execução da estrutura LSF do piso superior.

Esta configuração oferece diferentes possibilidades de rentabilização, seja através da futura venda individual das frações ou da exploração do mercado de arrendamento, mediante as aprovações e formalidades legais necessárias.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situada na Quinta do Conde, a propriedade beneficia de uma localização com acessos a Lisboa, Almada, Setúbal e Sesimbra, combinando a proximidade aos principais centros urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial.

Encontra-se também relativamente próxima de destinos naturais e balneares de referência, como a Lagoa de Albufeira, a Praia do Meco, as praias de Sesimbra e a Serra da Arrábida.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

O imóvel é vendido no estado atual e em propriedade plena, não estando constituído em propriedade horizontal. A concretização do projeto de conversão em três apartamentos e a eventual criação de frações autónomas dependem da confirmação da viabilidade urbanística, das aprovações e dos procedimentos legais aplicáveis.

Atenção: Imóvel sem possibilidade de obtenção de crédito bancário.

UMA PROPRIEDADE, TRÊS APARTAMENTOS PROJETADOS, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO!

Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel de dimensão significativa, numa localização estratégica e com potencial de valorização através de um projeto de reabilitação e transformação.

Entre em contacto para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita.