Moradia independente à venda em Manique do Intendente - Vila Nova de São Pedro - Maçussa

Quinta T3+2 com Vinha, 2 Ateliers de Artista e Amplo Sótão | Maçussa, Azambuja
Na tranquilidade da Maçussa, Azambuja, a cerca de 50 minutos de Lisboa, esta quinta T3+2 oferece 5.724 m² de terreno, combinando habitação, natureza e espaços criativos num ambiente de grande privacidade.
A propriedade integra dois artigos contíguos: urbano com 924 m² e rústico com 4.800 m², com vinha, oliveiras e áreas de cultura. A Caderneta Predial Urbana regista 284 m² de área bruta de construção, dos quais 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente.
1. Residência principal — 142 m²
O piso principal dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e cozinha renovada.

Aquecimento e ar condicionado: Sala e 3 quartos equipados com sistemas split individuais de aquecimento e ar condicionado, permitindo regular a temperatura de cada divisão.
Sala de estar: Espaçosa e luminosa, com lareira, sistema split de aquecimento e ar condicionado, redes mosquiteiras e infraestrutura de TV melhorada.
Quartos: 3 quartos com redes mosquiteiras. O quarto principal inclui ventoinha de teto com comando e iluminação de leitura junto à cabeceira.
Casas de banho: 2 casas de banho completas. A principal foi totalmente renovada, com revestimento tipo subway tile, móvel com ampla arrumação e armário espelhado. A segunda recebeu igualmente melhorias.
Cozinha renovada: Ilha com arrumação e lugares sentados, lava-loiça profundo com torneira profissional, exaustor integrado, frigorífico americano, micro-ondas e iluminação complementar.
Conectividade: Instalação elétrica melhorada e rede Ethernet cablada, incluindo ligação aos ateliers.

2. Piso superior / sótão aproveitado — 138 m²
Um amplo espaço adicional, atualmente configurado com:

2 quartos adicionais
1 casa de banho
Ampla zona social multifuncional
Possibilidade de utilização como sala de TV/cinema, jogos, biblioteca, escritório ou estúdio criativo.
Excelente solução como zona independente para família e convidados.
Plantas elaboradas por arquiteto disponíveis para possíveis melhorias futuras.

3. Dois ateliers de artista — 150 m²
Dois amplos ateliers preparados para utilização artística ou profissional:

Aquecimento e ar condicionado: Sistemas split individuais com aquecimento e arrefecimento em ambos os ateliers.
Conforto: Tetos isolados e revestidos e iluminação embutida.
Atelier 1: Duas grandes portas de correr envidraçadas, pavimento cerâmico e estruturas para exposição e suspensão de obras.
Atelier 2: Divisão envidraçada adicional e amplas portas de correr com acesso direto ao alpendre e às zonas exteriores.
Infraestruturas: Instalação elétrica interior e exterior e ligação Ethernet por cabo.
Ideais para artistas, designers, trabalho remoto ou outros projetos profissionais e criativos.

4. Garagem e infraestruturas

Cave/garagem: Ampla área para estacionamento e arrumação, zona de lavandaria e ponto Wi-Fi dedicado.
Sistema de água: Poço com bomba nova, 2 depósitos de 1.000 L (2.000 L no total), vaso de expansão e bomba secundária.
Apoios exteriores: Novo abrigo para trator e construção técnica dedicada ao sistema de rega.

5. Exterior, vinha e jardins

Vinha, oliveiras e áreas de cultura
Jardins maduros e paisagísticos
Terraço em pedra junto aos ateliers
Alpendre coberto
Pérgula de madeira com glicínias
Caminhos pedonais pavimentados
Canteiros ornamentais
Iluminação e instalação elétrica exterior
Zona de entrada e jardins significativamente redesenhados

Os espaços exteriores proporcionam diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio, jardinagem e descanso, mantendo uma forte sensação de privacidade e contacto com a paisagem rural.
Nota sobre as áreas
De acordo com a Caderneta Predial Urbana, estão registados 284 m² de área bruta de construção: 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente.
O piso superior/sótão (138 m²) e os ateliers.