Duplex à venda na Rua Castro Portugal

T4 Duplex no Último Piso | Varanda e Solários | Vistas Porto e Gaia

**Espaço para viver. Privacidade para desfrutar. Vistas para o Porto e Gaia. **

No Candal, em Santa Marinha, este T4 Duplex combina áreas generosas com um dos seus maiores atrativos: **terraços e solários com total privacidade e vistas para as cidades do Porto e de Gaia. ** Espaços para relaxar, ler ou aproveitar a luz natural num ambiente mais reservado.

Situado no 4. º e último piso de um edifício com dois elevadores, dispõe de **227,84 m² de área bruta privativa e 63,24 m² de área bruta dependente**, totalizando 291,08 m².

**Uma sala de cerca de 49 m² faz a diferença no dia a dia. ** Com pavimento em mármore e excelente luminosidade natural, oferece espaço para receber família e amigos, com zonas de estar e refeições bem definidas. A cozinha, com cerca de 17 m², acompanha a dimensão generosa da casa.

No piso superior, o pavimento em madeira, as divisões amplas e o acesso aos solários criam um ambiente acolhedor e reservado. A distribuição em duplex permite separar a dinâmica da zona social da tranquilidade dos espaços mais privados.

Para completar: **dois lugares de garagem e dois arrumos**, que acrescentam comodidade e capacidade de organização.

**Características principais: **

T4 Duplex no 4. º e último piso
227,84 m² de área bruta privativa
63,24 m² de área bruta dependente
Terraços, varanda e solários
Privacidade e vistas para o Porto e Gaia
Sala com cerca de 49 m²
Cozinha com cerca de 17 m²
3 casas de banho
Pavimento em mármore na zona social e madeira no piso superior
2 lugares de garagem e 2 arrumos
Edifício com 2 elevadores
Certificado energético C

**Candal - Santa Marinha: perto do que precisa, entre Gaia e o Porto. **

Junto à VL8 e á futura estação de metro 'ROTUNDA 'da linha RUBI, beneficia da proximidade a comércio, serviços e principais acessos, numa localização prática para o dia a dia.

Se procura uma casa com espaço para a família, privacidade nos espaços exteriores e margem para adaptar os interiores ao seu estilo, **este duplex merece estar no topo da sua lista. **

**Venha descobrir as áreas, a luz e as vistas ao vivo numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia! **

**Contacte-nos e marque já a sua visita. **

TF Properties
Discrição Elegância Estratégia
AMI 27218
Categoria Energética: C

ref: DÚP_12 (2).