Herdade à venda na Rua Doutor Afonso Costa

Na pitoresca freguesia de Alvor, onde o Mar abraça a Ria, o Campo e a vida das suas Gentes, apresento-lhe esta propriedade mista, localizada na zona da Bemposta, Alvor - Portimão.

Com uma área total de 58.800 m², esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, envolvente natural, localização privilegiada e potencial de valorização. Um espaço singular, onde a tranquilidade do campo se conjuga com a proximidade das praias, dos principais centros urbanos e das acessibilidades do Algarve, proporcionando ainda vistas desafogadas sobre a serra e o mar no horizonte.

A propriedade integra um conjunto de construções existentes:

- Habitação registada com 145 m², a necessitar de recuperação total;

- Estábulos e armazém;

- Outras ruínas de origem mais antiga.

Dispõe de abastecimento de água através de furo artesiano; uma grande e típica nora com reservatório; ponto de acesso à rede pública de água e acesso à rede pública de eletricidade.

A propriedade conserva também a tradição agrícola algarvia, com diversas árvores e espécies de fruto, entre as quais alfarrobeiras e oliveiras ancestrais e outras espécies características da região.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO E OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO

De acordo com a consulta efetuada ao Plano Diretor Municipal (PDM) de Portimão, a propriedade apresenta possibilidades adicionais construtivas, destacando-se parcela abrangida por Espaços Urbanos destinados a zona de ocupação turística.

Uma oportunidade relevante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto diferenciador numa zona de forte atratividade turística.

58.800 m² DE POSSIBILIDADES — UM ESPAÇO À MEDIDA DO SEU PROJETO

A dimensão e as características desta propriedade permitem imaginar diferentes conceitos de aproveitamento, sujeitos à respetiva viabilidade urbanística, técnica e legal.

Entre as possibilidades a explorar, destacam-se:

- Projeto de empreendimento turístico, aproveitando a proximidade do litoral;

- Turismo rural ou quinta de charme, com valorização da autenticidade algarvia;

- Centro hípico ou projeto equestre, espaços dedicados a cavalos, atividades ao ar livre e contacto com a natureza;

- Espaço de lazer e desporto, zonas de recreio, piscinas ou instalações desportivas;

- Projeto agrícola ou agroecológico, com recuperação do pomar e criação de novas áreas de cultivo;

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES PRIVILEGIADAS:

Situada na Bemposta, entre Alvor e Portimão, a propriedade beneficia da proximidade de praias, serviços, centros urbanos e importantes vias de comunicação.

- Praias a cerca de 3 a 4 km, incluindo as praias de Alvor, do Vau, da Rocha, dos Três Castelos, etc.
- Cidade de Portimão: aproximadamente 3 km;
- Centro da vila de Alvor: aproximadamente 3 km;
- Acesso à A22 — Via do Infante: cerca de 4 km, com ligações a outros pontos do Algarve e à A2, em direção a Lisboa;
- Aeródromo Municipal de Portimão: aproximadamente 1,7 km;
- Aeroporto Internacional de Faro: cerca de 74 km.

A sua localização permite conciliar a serenidade de um ambiente rural com a conveniência de ter praias, comércio, restauração, serviços e infraestruturas a curta distância.

O ALGARVE — UM DESTINO DE EXCELÊNCIA

Reconhecido nacional e internacionalmente, o Algarve destaca-se pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas, paisagens naturais, património histórico, gastronomia, clima ameno e diversidade de experiências ao longo de todo o ano.

Neste contexto, Alvor e Portimão afirmam-se como destinos de grande atratividade, reunindo o encanto tradicional algarvio e a proximidade do oceano.

UMA OPORTUNIDADE PARA IMAGINAR, INVESTIR E DESENVOLVER

Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visita, entre em contacto.