Arrendamento de apartamento T3 na Rua Doutor Alberto Araújo, 12

T3 de Excelentes Áreas com Vista para o Parque da Paz | Centro Sul, Almada

Arrendamento | 140 m² | 8.º Andar | Vista Desafogada | Semi-Mobilado

Apresenta-se este magnífico apartamento T4 transformado em T3, com cerca de 140 m², situado no 8.º andar de um edifício no Centro Sul, em Almada, servido por 2 elevadores e com vista sobre o Parque da Paz, o Cristo Rei e, ao longe, o Rio Tejo.

Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma combinação rara de conforto, espaço e qualidade de vida.

Características do Imóvel
Aproximadamente 140 m² de área
Sala de dimensões excecionais, ideal para várias zonas de estar e refeição
3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos
2 casas de banho
2 varandas com vista desafogada
1 despensa e 1 roupeiro no corredor
Excelente exposição solar durante todo o dia
Cozinha totalmente equipada (frigorífico; placa vitrocerâmica; forno; micro-ondas; esquentador; máquina de lavar roupa; máquina de lavar loiça)
Possibilidade de ficar semi-mobilado
Imóvel em bom estado de conservação
Prédio organizado e bem gerido
2 elevadores e vídeo porteiro
Localização Privilegiada

Situado numa das zonas mais procuradas de Almada, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes, escolas e espaços verdes.

A apenas:
5 minutos a pé do Parque da Paz
5 minutos do Terminal Fluvial de Cacilhas
10 minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha
20 minutos dos principais centros de Lisboa, incluindo Baixa, Marquês de Pombal, Praça de Espanha, Cidade Universitária, Campo Grande e Aeroporto

Nas imediações encontrará uma excelente oferta educativa, incluindo:
Instituto Piaget
Faculdade de Medicina Dentária
FCT - Faculdade de Ciências e Tecnologia
Externato Frei Luís de Sousa
Escola Secundária Emídio Navarro
Escola Secundária Anselmo de Andrade
Entre outras instituições de reconhecida qualidade académica.

Transportes com excelentes ligações a Lisboa e restantes regiões do país:
Metro Sul do Tejo
Rede de autocarros Carris Metropolitana
Comboios Fertagus
Comboios CP
Barcos Transtejo
Rede Expressos
Acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à A2
Lazer e Cultura

Uma localização que permite usufruir de uma vasta oferta de lazer:
Parque da Paz
Praias da Costa da Caparica
Praias da Fonte da Telha
Teatro Municipal Joaquim Benite
Museu da Cidade
Cinemas
Almada Fórum
Ginásios, espaços verdes e ciclovias
Gastronomia

A poucos minutos de alguns dos melhores restaurantes da Margem Sul, em Almada, Cacilhas e Costa da Caparica, onde poderá desfrutar de peixe fresco, marisco, carnes e da melhor cozinha tradicional portuguesa.

Embora o imóvel não disponha de garagem, beneficia de:
Facilidade de estacionamento na praceta envolvente;
Parque de estacionamento público junto ao Centro Sul;
Parque de estacionamento privado nas traseiras do edifício.

Condições de Arrendamento: 2 rendas + 2 meses de caução + Fiador

Documentação Necessária (inquilinos e fiador): Documento de identificação + Última declaração de IRS (com comprovativo de entrega e nota de liquidação) + 3 últimos recibos de vencimento + Contrato de trabalho

Um apartamento único para quem procura espaço, luminosidade e uma vista inspiradora todos os dias, numa das melhores localizações de Almada.