Moradia independente à venda na Rua António da Costa Cabral, 12

Moradia T4 Contemporânea com Piscina Transbordante | Charneca da Caparica | 898.000 €

Arquitetura contemporânea, conforto e sofisticação numa moradia concebida para quem valoriza a qualidade de vida, os espaços exteriores e os detalhes que fazem a diferença.

Construção nova em acabamentos, com conclusão prevista para dezembro de 2026, esta moradia unifamiliar isolada situa-se na Rua António Costa Cabral, na Charneca da Caparica, e desenvolve-se em dois pisos, num lote de 453,44 m².

De linhas modernas e volumes arquitetónicos marcantes, conjuga uma imagem elegante com uma distribuição funcional, privilegiando a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Uma área social ampla e luminosa:
No piso térreo, a cozinha de 22,22 m², com ilha central e bancada em Silestone, está equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, micro-ondas, placa de indução com exaustor integrado, máquina de lavar loiça integrada e frigorífico americano.

Em continuidade, a sala de 32,44 m² proporciona um ambiente acolhedor para o quotidiano e para receber família e amigos. Este piso inclui ainda um quarto/escritório de 11,96 m², instalação sanitária, lavandaria e garagem.

Zona privada e acabamentos contemporâneos:
O primeiro piso integra três quartos, incluindo uma suite, complementados por instalações sanitárias e espaços de circulação. Os roupeiros executados à medida, com portas brancas e interiores em acabamento linho, reforçam a estética minimalista. A escada combina degraus em madeira com guarda-corpo em vidro transparente.

Nas instalações sanitárias destacam-se as torneiras e sistemas de duche IMEX, incluindo a linha Monza em ouro rosa escovado, louças suspensas RBC Elegant, bases de duche RBC Mineral, lavatórios de pousar e espelhos com iluminação LED, sensor e desembaciador.

Os pavimentos foram selecionados de acordo com cada espaço, incluindo Luxury Wave White Polido 120x120 no piso térreo e Berry Alloc Ocean V4 Jazz Sand Natural no piso superior.

Piscina privada e espaços exteriores:
No exterior, a piscina transbordante, integralmente revestida a pastilha e com cascata em lâmina de água, assume o protagonismo. O tratamento da água por eletrólise de sal, com controlo automático de pH, complementa uma zona de lazer pensada para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou receber convidados.

O lote inclui ainda jardim, alpendre, áreas de estar e refeições ao ar livre, bem como um anexo de 27,43 m², oferecendo versatilidade para diferentes utilizações.

Tecnologia, conforto e eficiência energética:
A moradia dispõe de piso radiante, bomba de calor NIPON SPIRIT M10 Gv4, ar condicionado, ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo Ekkoair Genius com recuperação de calor e aspiração central.

A eficiência energética é reforçada por painéis fotovoltaicos, sistema solar térmico com depósito de 300 litros, isolamento térmico e caixilharia em PVC com vidro duplo de baixa emissividade e estores térmicos motorizados. O pré-certificado energético atribui ao imóvel a classe A.

A segurança e funcionalidade incluem porta de entrada blindada, vídeo porteiro a cores, portão automático e pré-instalação de alarme e videovigilância.

Características principais: Moradia T4 | Lote de 453,44 m² | 194,27 m² de construção licenciada | Piscina transbordante | Garagem | Anexo | Suite | Piso radiante | Bomba de calor | VMC de duplo fluxo | Painéis fotovoltaicos | Solar térmico | Classe energética A.

Preço: 898.000 €
Agradeço não ser contacta por agências imobiliárias afim da angariação do imóvel.