Moradia independente à venda em São Mamede

Moradia T3 Térrea e Individual | Vale de Ourém (São Mamede)
Moradia térrea e individual localizada em Vale de Ourém, freguesia de São Mamede, concelho da Batalha, inserida numa zona tranquila e residencial. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo espaço exterior totalmente murado e ajardinado e pela sua excelente funcionalidade, sendo uma solução ideal para quem procura uma moradia térrea com privacidade, conforto e bons espaços interiores e exteriores. 
Características Principais:
Moradia térrea e individualLote totalmente muradoJardim em redor de toda a moradiaDuas entradas independentes para o imóvelEntrada lateral com acesso para veículos para o interior do logradouroEntrada pedonal pela frenteFossa sépticaPoço antigoGás de botijaDocumentação do imóvel apta para financiamento 
Zona Social 
Sala de estar com áreas muito generosasSala e cozinha com LareiraCozinha e Sala com excelentes áreasEspaço amplo contíguo à cozinha, com possibilidade de utilização como sala de refeições, zona de jogos ou espaço de lazerWC de apoio junto à sala, totalmente renovado 
Quartos 
3 quartos1 suite2 quartos com roupeiros embutidosRoupeiro adicional no corredor 
Instalações Sanitárias 
2 wc (1 suite)1 WC de apoio junto à sala, totalmente renovada 
Sótão 
Sótão com vigas de cimentoEspaço com potencial para arrumos ou outras utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários
Exterior:
Terreno com 645m²Lote totalmente muradoJardim envolvente em redor de toda a moradiaLogradouro com acesso automóvelDuas entradas para a propriedade, uma frontal e pedonal e outra lateral para veículos.Poço antigoEspaço exterior com potencial para lazer, estacionamento, jardim ou outras utilizações 
Pontos de Destaque:
✔ Moradia térrea e individual✔ 3 quartos, incluindo 1 suite✔ Áreas interiores generosas✔ Sala de grandes dimensões com lareira✔ Cozinha espaçosa com lareira✔ Espaço adicional junto à cozinha, ideal para refeições, jogos ou lazer✔ WC de apoio totalmente renovado✔ Duas entradas independentes para a propriedade✔ Terreno totalmente murado e com jardim envolvente✔ Bom espaço exterior✔ Sótão com vigas de cimento✔ Documentação do imóvel toda em dia✔ IMI de 129€ por ano 
Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:
Área Bruta Privativa – 130m² 
Área Dependente – 20m² 
Área Total do Terreno – 645m² 
Ano de Inscrição na Matriz – 1985 
Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea e independente numa zona tranquila, com boas áreas interiores, espaços exteriores generosos e um lote totalmente murado e ajardinado. A localização em Vale de Ourém, na freguesia de São Mamede, permite usufruir de um ambiente residencial e tranquilo, aliando conforto, privacidade e funcionalidade. Nota importante: "Escriturado ao abrigo do Simplex imobiliário:
O imóvel não tem licença de utilização, não dispondo por isso dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.”
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