Apartamento T2 à venda na Travessa das Águas Livres

APARTAMENTO T2 COM 2 SUITES | LISBOA | AMOREIRAS RESIDENCEApresentamos este elegante apartamento T2, com 117 m² de Área Bruta Privativa, localizado no prestigiado empreendimento Amoreiras Residence, em pleno centro de Lisboa.O imóvel é vendido com contrato de arrendamento habitacional em vigor até maio de 2028, celebrado com uma entidade institucional. Constitui uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento desde o primeiro dia, ou de aquisição de uma futura habitação própria numa das zonas residenciais mais valorizadas da capital.O apartamento dispõe de uma ampla e luminosa sala com cerca de 41 m², complementada por uma casa de banho social, e de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG integrados, placa de indução e bancada em Silestone.A zona privada é composta por duas confortáveis suites, ambas com roupeiros, proporcionando funcionalidade e privacidade.Um dos principais elementos distintivos deste apartamento é a sua relação privilegiada com o exterior. Os amplos vãos envidraçados da sala e das duas suites estão orientados para o jardim do condomínio, situado nas traseiras do edifício, beneficiando de abundante luz natural e de uma agradável envolvente verde e tranquila.O apartamento dispõe ainda de um logradouro privativo ajardinado com cerca de 20 m², com espaço para colocar mobiliário de exterior e criar uma acolhedora zona de estar ou de refeições ao ar livre. A vegetação e as árvores existentes proporcionam uma agradável sensação de resguardo e privacidade, permitindo desfrutar deste espaço exterior em pleno centro da cidade.Os acabamentos refletem a qualidade do empreendimento, incluindo pavimentos em soalho de carvalho maciço, caixilharia da marca Optima com corte térmico e vidro acústico, ar condicionado, estores elétricos e porta blindada.A venda inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação.O edifício distingue-se pela sua elegante fachada revestida a pedra lioz e pelos elevados padrões de segurança e conforto. Dispõe de dois elevadores, videoporteiro e sistema de segurança contra incêndio com sprinklers. Os lugares de estacionamento encontram-se preparados com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.O condomínio beneficia ainda de um agradável jardim nas traseiras do edifício, proporcionando uma envolvente verde e resguardada, particularmente valorizada numa localização tão central.Situado nas Amoreiras, uma das zonas mais nobres e centrais de Lisboa, o imóvel beneficia de uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços e espaços verdes, com destaque para o Jardim das Amoreiras e o Centro Comercial das Amoreiras.A localização oferece acessos privilegiados ao Marquês de Pombal, Rato e Campolide, bem como aos principais eixos rodoviários da cidade. A zona é servida por várias carreiras de autocarro e pelas estações de metro do Rato e do Marquês de Pombal, a curta distância.Uma oportunidade para quem valoriza qualidade de construção, luminosidade, privacidade, espaço exterior e uma localização de excelência, seja como investimento ou como futura residência.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.A RE/MAX, líder de mercado na venda e arrendamento de imóveis, apresenta-lhe as melhores oportunidades de investimento imobiliário em Lisboa e Portugal.