Arrendamento de espaço comercial na Avenida Luísa Todi

Espaço Comercial de Excelência em Setúbal - Oportunidade Única!

Descobre este magnífico espaço comercial situado na avenida principal ribeirinha de Setúbal, um local com fluxo constante de pessoas e visibilidade privilegiada. Com um trespasse de apenas 99 800 € e renda mensal de 1 750 €, esta é uma oportunidade de investimento notável para quem deseja iniciar ou expandir um negócio de restauração.

O imóvel dispõe de 160 m² de área bruta e 70 m² úteis, distribuídos de forma funcional no rés do chão com localização em esquina. Conta com 4 montras estrategicamente posicionadas que garantem máxima exposição ao público, 1 divisão principal e 3 casas de banho completas, proporcionando conforto e praticidade tanto para clientes como para colaboradores.

A cozinha encontra-se completamente equipada e pronta a funcionar, enquanto o sistema de exaustão de fumos está já instalado e adequado para operações de restauração. O ar condicionado garante ambiente agradável durante todo o ano, essencial para o conforto dos clientes.

O destaque vai para o amplo terraço exterior com 60 m², oferecendo uma vista deslumbrante para o rio Sado. Este espaço é perfeito para criar uma zona de refeições ao ar livre, aumentando a capacidade e o apelo do negócio. Complementando a oferta, o espaço inclui 2 lugares de estacionamento exclusivos, um diferencial importante em zona ribeirinha.

Ideal para restaurantes, cafés, snack-bars ou outros negócios de restauração, este espaço reúne todas as condições para o sucesso. Agende já a sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade única!