Moradia independente à venda em Nossa Senhora do Rosário

Identificação do imóvel: ZMPT594005

Há casas que se distinguem pela arquitetura. Outras, pelo conforto, pela localização ou pela forma como os seus espaços nos convidam a viver. Esta moradia reúne todas essas características, acrescentando-lhes uma vista privilegiada sobre o mar e uma qualidade construtiva pensada ao detalhe.

Localizada na prestigiada Urbanização Atalhada Mar, na zona da Atalhada, concelho de Lagoa, esta moradia T3 de construção recente (2025) insere-se numa zona residencial tranquila e valorizada, caracterizada por moradias unifamiliares de arquitetura contemporânea, a poucos minutos de Ponta Delgada.

Com aproximadamente 226 m² de área bruta de construção, dos quais cerca de 170 m² correspondem a área privativa e 55 m² a área dependente, implantada num terreno de 200 m², a propriedade destaca-se pela organização funcional dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela generosa relação entre o interior e o exterior.

A arquitetura de linhas modernas, os amplos vãos envidraçados e os acabamentos cuidadosamente selecionados conferem-lhe uma identidade elegante e intemporal.

No interior, a zona social apresenta-se num conceito aberto, onde a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha se articulam harmoniosamente, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor.
A ligação direta ao exterior permite prolongar naturalmente os momentos de convívio para o logradouro, beneficiando de uma agradável zona de lazer com churrasqueira e bancada de apoio.

A distribuição pelos dois pisos habitacionais contempla três quartos, incluindo uma suíte, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. A casa de banho privativa da suíte distingue-se pela presença de uma janela de cobertura Velux com abertura automatizada, permitindo beneficiar de iluminação e ventilação naturais, num detalhe que reforça o conforto e a funcionalidade deste espaço.
Os quartos beneficiam de boa luminosidade, soluções de arrumação e climatização individual. Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade encontra-se nos seus espaços exteriores distribuídos por diferentes níveis, destacando-se os amplos terraços panorâmicos, que proporcionam diferentes possibilidades de utilização e vistas abertas sobre o oceano. Seja para criar uma zona lounge, um espaço de refeições ao ar livre, um solário ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da envolvente, estes terraços representam uma verdadeira extensão da habitação.

A propriedade distingue-se igualmente pelo investimento em soluções técnicas e construtivas que privilegiam o conforto, a eficiência e a funcionalidade, refletidos na sua classificação energética A.

Características principais

- Moradia T3 nova, construída em 2025, com arquitetura contemporânea.
- Aproximadamente 226 m² de área bruta de construção e terreno de 200 m².
- 3 quartos, incluindo uma suíte.
- 3 instalações sanitárias, incluindo casa de banho privativa da suíte com janela Velux automatizada.
- Sala de estar e jantar em conceito aberto com cozinha.
- Garagem privativa, com estacionamento adicional facilitado na envolvente.
- Logradouro com zona de lazer e churrasqueira com bancada e lava-loiça.
- Varandas e amplos terraços panorâmicos com vista mar.
- Espaço de arrumação de apoio ao terraço.
- Ar condicionado na sala e nos três quartos.
- Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias.
- Isolamento térmico exterior do tipo capoto.
- Caixilharias com corte térmico e vidros duplos.
- Estores elétricos.
- Pré-instalação para recuperador de calor com aproveitamento térmico.
- Sancas com iluminação LED de intensidade regulável.
- Portas interiores com dobradiças ocultas, reforçando a estética minimalista.
- Iluminação exterior.
- Certificação energética A.
Distribuição por pisos Rés do chão — Convívio, funcionalidade e conforto
O piso térreo privilegia a ligação entre as.