Apartamento T2 à venda na Rua das Matas

Apartamento T2 com Varanda e Duas Frentes – Coimbrões, Vila Nova de Gaia

Apresentamos este apartamento T2, localizado na **Rua das Matas, em Coimbrões, Vila Nova de Gaia**, numa zona residencial tranquila e consolidada, que combina a proximidade ao centro da cidade com excelentes acessos, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços.

O apartamento destaca-se pela sua **excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas frentes e pela boa exposição solar**, criando um ambiente agradável e acolhedor ao longo do dia.

Dispõe de dois quartos, sala, cozinha e varanda, proporcionando um espaço funcional e confortável, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Localização e principais vantagens

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, permitindo usufruir de todas as comodidades necessárias ao quotidiano, com rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

**Transportes e acessibilidades**
- Proximidade da Estação Ferroviária de Coimbrões, com ligações urbanas ao Porto e a outros destinos.
- Transportes públicos rodoviários na zona envolvente.
- Bons acessos à A1, A44 e às principais vias de ligação ao Porto e a Gaia.
- Fácil deslocação para o centro de Gaia, Avenida da República e Ponte da Arrábida.

**Comércio e serviços**
- Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes nas proximidades.
- Acesso conveniente ao GaiaShopping e ao ArrábidaShopping.
- Farmácias, bancos e outros serviços essenciais na zona envolvente.
- Proximidade de espaços comerciais e de lazer.

**Educação e saúde**
- Escolas, jardins de infância e estabelecimentos de ensino na freguesia e zonas próximas.
- Acesso a estabelecimentos de ensino superior em Vila Nova de Gaia e no Porto.
- Proximidade de unidades de saúde e do Hospital da Luz Arrábida.
- Acesso ao Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho.

**Lazer e qualidade de vida**
- Fácil acesso à zona ribeirinha de Gaia e ao Cais de Gaia.
- Proximidade das praias de Canidelo e Lavadores.
- Diversos espaços verdes e zonas de lazer nas redondezas.

Uma excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia

Se procura um apartamento T2 com boa exposição solar, duas frentes, varanda e uma localização prática, com transportes, escolas, comércio e serviços nas proximidades, este imóvel reúne características para proporcionar conforto e qualidade de vida.

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