Apartamento T3 à venda no Centro - Parque Central

T3 transformado em T2 | Junto à Vila Chã | Mina de Água – Amadora

Apartamento T3 transformado em T2, situado numa rua tranquila junto à Vila Chã, no Bairro da Mina, Amadora, a cerca de 7 minutos a pé da estação de comboios da Amadora.

*** Agradece-se, antecipadamente, o interesse, mas informamos que não pretendemos recorrer a serviços de mediação imobiliária. ***

Com 87 m² de área bruta e 77 m² de área útil, este apartamento T3 de origem, destaca-se pela sua distribuição funcional, excelente luminosidade natural e diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos.

Localizado no 1.º andar de um edifício sem elevador, encontra-se em bom estado de conservação e pronto a habitar.

O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada, com separação entre a zona social e a zona privativa, proporcionando maior conforto e privacidade.



Distribuição e características do imóvel

* Sala de estar e jantar: Originalmente um T3, o apartamento foi transformado em T2, através da integração de um dos quartos na zona social, criando uma sala de estar e jantar mais ampla e confortável.
A sala dispõe de ar condicionado e acesso direto a uma agradável varanda fechada (marquise), com aproximadamente 10 m², que proporciona luminosidade natural e um espaço adicional bastante versátil.


* Quartos: Dispõe de dois quartos com boa luminosidade natural, ambos equipados com ar condicionado e duplo par de janelas, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Um dos quartos conta ainda com um amplo roupeiro embutido.

* Cozinha: A cozinha é ampla e funcional, com duas áreas complementares: despensa e lavandaria. Encontra-se equipada, tendo sido realizada a conversão para equipamentos elétricos, incluindo placa de indução e termoacumulador para aquecimento de águas.


* Casa de banho: O apartamento dispõe de uma casa de banho completa, com banheira, e janela para melhor ventilação e iluminação natural.


* Hall e Circulação: O hall de entrada dispõe de teto falso e um amplo armário de arrumação. Existindo uma zona de circulação separada de acesso à zona de quartos e casa de banho.

Outras características:
- Ar condicionado na sala e nos dois quartos
- Varanda fechada com aproximadamente 10 m²
- Roupeiro embutido
- Cozinha com espaço para mesa de refeições, despensa e lavandaria
- Placa de indução e termoacumulador
- Porta de segurança com duplo trinco
- Armário de arrumos na entrada
- Boa exposição solar e luminosidade natural
- Distribuição funcional com separação das zonas social e privativa


Edifício e condomínio
O apartamento integra um edifício com condomínio organizado, com uma mensalidade de apenas 30 €.
Em setembro de 2026, foi realizada a substituição e impermeabilização do telhado do edifício, encontrando-se a respetiva intervenção totalmente paga.

Localização
Situado numa zona residencial tranquila, junto à Vila Chã, no Bairro da Mina, beneficia da proximidade de comércio, supermercados, escolas, restaurantes, serviços e transportes públicos.
A estação de comboios da Amadora encontra-se aproximadamente a 7 minutos a pé, permitindo ligações práticas a Lisboa e Sintra.
A localização oferece ainda bons acessos rodoviários, nomeadamente à A9/CREL e IC16, bem como facilidade de estacionamento na zona.


Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, versátil e bem localizada, com espaços generosos e pronta a habitar.