Duplex à venda na Escadas da Boa Passagem, 39

Apartamento T1 Duplex II Novo II Cais de Gaia

Este T1 duplex conta com vistas panorâmicas deslumbrantes, sobre o rio Douro e a cidade do Porto. É um apartamento que resulta da remodelação interior e exterior total de um prédio histórico, conjugando o charme da arquitetura da época com materiais de construção e acabamentos modernos e de elevada qualidade.

A estrutura do apartamento é a seguinte:
- piso 1 com hall, sala e cozinha em open-space, casa de banho e lavandaria,
- piso 0 com quarto, área de arrumação e escritório.

Em termos de acabamentos, conta com:
- cozinha equipada (frigorífico, máquina da louça, fogão, bomba de calor),
- ar condicionado na sala e no quarto,
- caixilharia com vidro duplo.

Situado na histórica rua das Escadas da Boa Passagem, fica a poucos minutos a pé do rio, das caves, diversas atrações culturais, restaurantes e das caves de Vinho do Porto. O imóvel insere-se junto a das zonas mais visitadas e historicamente ricas da região, tendo, por exemplo, estes pontos de interesse nas proximidades:
- Caves (550 m)
- Estaleiro Naval do Rio Douro (650 m)
- Teleférico - Cais de Gaia (900 m)
- Arrábida Shopping (1600 m)
- WOW (1300 m)
- Cais da Ribeira de Gaia e Ponte Luis I (1900 m)
- Jardim do Morro (1700 m)
- Mercado da Afurada (3600 m)

A combinação do seu enquadramento histórico, as vistas de rio e a proximidade ao centro da cidade colocam este imóvel numa posição especial, quer para fins residenciais, quer para investimento a curto ou longo prazo, numa das áreas mais emblemáticas do Norte de Portugal.

Este prédio está situado no histórico bairro das caves de vinho, comumente conhecido como "O Castelo" - uma área profundamente ligada à centenária tradição de armazenamento e exportação do vinho do Porto. Ao longo de gerações, as ruas íngremes nas encostas junto à margem do rio serviram como vias de acesso entre os armazéns ribeirinhos e as partes altas da cidade, moldando uma malha urbana singular composta por escadarias, passagens estreitas e edifícios de pedra voltados para o rio.

A rua das Escadas da Boa Passagem é uma dessas ligações históricas. Tradicionalmente utilizada como via de pedestres entre a zona ribeirinha e os terraços mais elevados da cidade, a área da escadaria desenvolveu-se paralelamente ao crescimento das caves de vinho do Porto que caracterizam esta parte de Gaia. Hoje, o bairro do entorno preserva uma identidade marcante, onde antigas instalações industriais e armazéns convivem com imóveis residenciais e projetos de hotelaria cuidadosamente restaurados.