Casa ou moradia à venda na Rua da República s/n

Preço: 959.000 €

Localização: Rua da República (N.os 10 a 13), Fernão Ferro, Seixal.
Tipo: Moradia Isolada e Térrea (T4)
Área Total do Terreno: 504 m²
Área Bruta de Construção: 226,70 m²
Área Útil de Habitação: 192,80 m²

Apresentamos uma oportunidade raríssima no mercado de prestígio: uma imponente moradia T4, totalmente térrea e isolada, implantada num generoso lote de terreno de 504 m². Localizada numa das artérias mais centrais, consolidadas e valorizadas de Fernão Ferro (Rua da República), esta propriedade de arquitetura contemporânea destaca-se pelas suas áreas interiores excecionais, distribuição funcional num único piso, acabamentos de qualidade superior e tecnologia de vanguarda.

� Potencial Exterior: Furo APA com Água Grátis para Futura Piscina, garagem e churrasqueira

O generoso espaço exterior inserido no lote de 504 m² oferece uma vantagem económica e ecológica sem paralelo no mercado:
• Apesar de o imóvel não incluir piscina construída de momento, o lote possui espaço ideal para a instalação de uma.
• A propriedade conta com um furo de água próprio, devidamente licenciado pela APA (Agência Portuguesa do Ambiente), com um caudal constante de 3.000 litros disponíveis sempre que necessário.
• Esta infraestrutura garante que o enchimento e toda a manutenção futura de uma piscina — bem como a rega do jardim e lavagens — sejam totalmente gratuitos para sempre, eliminando qualquer impacto na fatura da rede pública.
• O espaço exterior fica completo com uma excelente garagem para estacionamento e arrumação segura, além de uma zona de churrasqueira ideal para refeições ao ar livre.

�️ Distribuição Interior e Áreas Funcionais

Com uma área útil de quase 193 m², a casa oferece divisões amplas e fluídas, potenciadas por uma excelente orientação solar que inunda o espaço de luz natural. O layout foi meticulosamente planeado para o dia a dia:
• Suíte Master Exclusiva: Um verdadeiro refúgio de bem-estar com mais de 30 m², equipada com um magnífico closet independente e uma casa de banho privativa com acabamentos de gama superior.
• Restantes 3 Quartos: Todos com áreas muito generosas, roupeiros embutidos de alta qualidade e excelentes áreas de circulação, servidos por instalações sanitárias modernas.
• Zona de Serviço Independente: A moradia conta com uma excelente lavandaria dedicada com 7 m², um espaço generoso e autónomo ideal para organização doméstica, tratamento de roupa e arrumação extra, completamente separada das zonas sociais.
• Zona Social: Sala ampla em conceito open space integrada com uma cozinha de design moderno, ideal para os momentos de convívio familiar.

� Domótica Avançada e Segurança em Circuito Fechado

A moradia foi projetada com foco no futuro, integrando um ecossistema de domótica avançada gerido localmente, garantindo total privacidade e independência:
• Sistema de Alarme Fechado: Proteção contra intrusão que opera de forma autónoma e em circuito fechado, imune a interferências externas.
• CCTV em Circuito Fechado: Videovigilância local e confidencial, com capacidade de monitorização segura e em tempo real através de dispositivos móveis.
• Automatização Integral: Gestão centralizada e inteligente da iluminação (criação de cenários) e dos estores elétricos.

� Centralidade de Excelência e Climatização

• Localização Estratégica: Numa zona residencial muito tranquila mas de fácil circulação pedonal. A poucos minutos a pé de colégios, farmácias, clínicas e grandes superfícies (Lidl, Aldi, Continente). Acessos diretos à N10, A2 e A33 (Lisboa a 25 minutos e praias de Sesimbra, Meco e Arrábida a 15-20 minutos).
• Conforto Térmico: Sistema completo de ar condicionado integrado de última geração, caixilharia topo de gama com vidros duplos, corte térmico e isolamentos acústicos de excelência.

Esta moradia térrea representa o.