Prédio à venda na Rua de 31 de Janeiro, 9

PRÉDIO NO CORAÇÃO DA PÓVOA DE VARZIM | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

Localização privilegiada, rendimento e enorme potencial de valorização.

Apresentamos este prédio situado na emblemática Rua 31 de Janeiro, no coração da Póvoa de Varzim, uma das zonas mais centrais e movimentadas da cidade.

Com uma localização verdadeiramente estratégica, este imóvel apresenta uma característica diferenciadora: tem frente para duas ruas, estando voltado para a Rua 31 de Janeiro e para a Rua Trás-os-Quintais, proporcionando maior visibilidade, acessibilidade e potencial de utilização.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Localização premium no centro da Póvoa de Varzim

- Frente para duas ruas

- Rua 31 de Janeiro e Rua Trás-os-Quintais

- Rua 31 de Janeiro: rés do chão com loja arrendada, 1º andar com T2 com terraço e 2º T3 + sótão.

- Rua Trás os Quintais: Pequena moradia térrea

- Excelente exposição e visibilidade

Zona de grande movimento pedonal e comercial

Imóvel com potencial para investimento e valorização

- São dois prédios confrontantes de traseiras.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

O facto de o café se encontrar atualmente arrendado permite desde logo uma perspetiva de rendimento, tornando este imóvel particularmente interessante para investidores que procuram uma propriedade com rentabilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

A sua localização central, aliada à frente para duas ruas, confere ainda ao prédio uma versatilidade única, permitindo estudar diferentes soluções de utilização ou exploração futura.

NO CORAÇÃO DA CIDADE

Inserido numa das zonas mais emblemáticas da Póvoa de Varzim, este prédio beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes, metro, praia e todos os principais pontos de interesse da cidade.

Uma oportunidade para quem procura investir numa localização consolidada, com procura permanente e forte dinâmica comercial.

Se procura um investimento no centro da Póvoa de Varzim, com rendimento atual e potencial de valorização, este imóvel merece a sua atenção.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.



A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda(Lic. 4073), é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde.

Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar.

Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente.

Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias.

Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n.º: 1734.
Categoria Energética: C

ref:4025.