Arrendamento de apartamento T2 na Rua António Carneiro, 145

Identificação do imóvel: ZMPT593573

Apartamento T1+1 com 2 varandas, garagem e arrumos perto da estação de Metro "Parque de Real" em Matosinhos.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

- Duração de contrato: Idealmente 3 anos
- Caução: Equivalente a 2 rendas
- Rendas adiantadas: 2 rendas (primeira e última)
- Fiador: Necessário
- Documentação necessária: CC ou passaporte, contrato de trabalho, 3 últimos recibos de vencimento, 3 últimos extratos bancários e última nota de liquidação de IRS. O Fiador deverá apresentar documentação equivalente.

Apartamento T1+1, com 2 varandas, 1 lugar de garagem e arrumos, situado no 3.º andar de um prédio na Rua António Carneiro, em Matosinhos.

Uma solução equilibrada para quem procura viver numa zona residencial e central, com espaço exterior, estacionamento e uma divisão adicional que pode funcionar como quarto de criança, escritório, zona de estudo ou espaço complementar de arrumação.

A fração dispõe de 67 m² de área bruta privativa e 24,90 m² de área bruta dependente. Está registada como T1, sendo apresentada comercialmente como T1+1, e inclui lugar de estacionamento e arrumo na cave.

A sala (21 m²) beneficia de acesso direto a uma varanda (4 m²) e conta ainda com recuperador de calor, criando uma zona social confortável e funcional.

O quarto principal (10,50 m²) dispõe de roupeiro embutido e de uma segunda varanda privativa (3,5 m²).

O quarto “+1” (5 m²), sem luz natural, acrescenta versatilidade ao apartamento e poderá ser utilizado como quarto de criança, escritório, zona de estudo, closet ou zona de arrumação, consoante as necessidades dos futuros inquilinos.

A cozinha (6 m²) tem apoio de uma marquise (3 m²) e é entregue equipada com forno, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. Frigorífico e máquina de lavar roupa não estão incluídos.

Dispõe ainda de 1 casa de banho (4 m²) que está equipada com base de duche e toalheiro aquecido.

A rua dispõe de vários lugares públicos de estacionamento, mas o apartamento inclui um lugar de garagem (13 m²) a que se pode aceder pela rua traseira através de portão de comando eléctrico.

Para complementar a capacidade de arrumação, tem ainda acesso a uma divisão de arrumo privativo (4 m²) perto do lugar de garagem.

Licença de utilização n.º 547/97, emitida em 12/12/1997 pela Câmara Municipal de Matosinhos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Tipologia matricial: T1 | Configuração comercial: T1+1
- 3.º andar, frente (exposição solar Poente)
- Área bruta privativa: 67 m²
- Área bruta dependente: 24,90 m²
- 2 varandas
- 1 Lugar de estacionamento na cave
- 1 Arrumo individual na cave
- Recuperador de calor
- 2 Roupeiros embutidos

EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS

- Forno
- Placa de indução
- Exaustor
- Máquina de lavar loiça
- Toalheiro aquecido na casa de banho
- Utensílios para o recuperador de calor
- Sistema de aquecimento de águas através de esquentador a gás Junkers

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Situado na Rua António Carneiro, em Matosinhos, o apartamento beneficia de uma localização residencial com boa proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, permitindo deslocações práticas dentro de Matosinhos e para a cidade do Porto.

- Metro do Porto – Estação Parque Real: aproximadamente 450 metros ( 6 minutos a pé). A estação é servida pela Linha A (Azul), permitindo ligação direta ao centro do Porto e ao restante eixo de Matosinhos.

- Autocarro – paragem António Carneiro: praticamente junto ao prédio, a cerca de 1 minuto a pé. Existem ainda outras paragens a poucos minutos, reforçando a oferta de transporte rodoviário na envolvente.

A localização permite também acesso rápido às principais vias rodoviárias da zona, bem como ao centro de Matosinhos, comércio, serviços e equipamentos escolares.

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