Terreno à venda em Viela de Cardoso s/n

Terreno para Construção com 4.300 m² e 150 Metros de Frente Aradas, Aveiro

**Uma oportunidade de investimento com enorme potencial, numa localização residencial privilegiada, em plena expansão e valorização. **

Terreno para construção com uma área total aproximada de **4.300 m²**, destacando-se pela sua extraordinária frente de **150 metros para via pública infraestruturada** e profundidade variável entre os 20 e os 37 metros.

Pelas suas características e configuração, esta propriedade apresenta-se como uma excelente opção tanto para quem procura um terreno premium para construir a sua moradia de sonho, como para **promotores e investidores imobiliários** que pretendam desenvolver um projeto residencial.

A sua extensa frente e geometria oferecem grande versatilidade de aproveitamento, com potencial para operações de destaque ou loteamento, permitindo equacionar a construção de várias moradias isoladas, geminadas ou em banda, mediante confirmação da viabilidade urbanística e das necessárias aprovações.

**Localização privilegiada no centro de Aradas**

Situado no coração da freguesia de Aradas, beneficia de um ambiente predominantemente residencial, tranquilo e agradável, conjugando a proximidade a serviços e equipamentos com excelentes acessibilidades às cidades de Aveiro e Ílhavo.

Encontra-se a apenas **4 minutos de carro da Rotunda das Glicínias, na Avenida Europa**.

Na envolvente imediata, a poucos minutos a pé, dispõe de diversas comodidades e serviços, nomeadamente:

- Junta de Freguesia de Aradas
- Parque infantil
- Pastelaria Chara
- Ginásio
- Lar Paroquial e Centro Comunitário
- Farmácia

A **Escola Básica de Aradas** encontra-se a apenas 2 minutos de carro ou aproximadamente 12 minutos a pé.

Esta é uma localização que reúne tranquilidade, centralidade e conveniência, inserida numa zona residencial em crescimento, com excelentes perspectivas de valorização.

**Seja para construir uma habitação exclusiva ou desenvolver um empreendimento residencial, este terreno merece uma análise atenta. **

Contacte-me para conhecer melhor a propriedade e analisarmos, em detalhe, as diferentes possibilidades de aproveitamento e o seu potencial de investimento.

**Ref. : HT2322**.