Moradia geminada à venda na Rua Major Pala

Moradia geminada com três frentes solares, composta por dois andares de moradia independentes, ambos de tipologia T3, situada em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.

Inserido numa zona residencial tranquila, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel destaca-se pela sua configuração independente, pelos espaços exteriores privativos e pela versatilidade de utilização.

Pelas suas características, representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria, com possibilidade de rendimento complementar, como para investimento imobiliário, através da exploração de ambas as unidades em regime de arrendamento.

Andar de Moradia T3 – Rés do Chão:
- Fração devoluta, disponível para ocupação imediata ou colocação no mercado de arrendamento;
- Pintura integral recentemente executada;
- Exposição solar em três frentes: Norte, Nascente e Sul;
- Sala de estar ampla, com acesso direto ao jardim frontal;
- Cozinha renovada e semiequipada, equipada com eletrodomésticos modernos;
- Três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Logradouro de utilização exclusiva da fração.

Andar de Moradia T3 – 1.º Andar:
- Fração atualmente arrendada;
- Exposição solar em três frentes: Norte, Nascente e Sul;
- Logradouro de utilização exclusiva da fração;
- Garagem fechada.

A existência de duas unidades habitacionais independentes, ambas de tipologia T3, permite diferentes estratégias de utilização, desde a habitação própria num dos andares, com rendimento complementar proveniente do outro, até ao arrendamento de ambas as unidades.

Um imóvel que combina versatilidade, espaços exteriores privativos e potencial de rendimento, numa localização residencial de Vila Nova de Gaia.

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Ref.: A053-4143

A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

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