Quinta à venda na Rua do Tanque, 11

Situada numa localização rural tranquila perto da Moita, na zona rural de Óbidos, esta propriedade isolada combina o carácter tradicional com o conforto moderno. Oferece alojamento versátil, espaços exteriores generosos e vistas panorâmicas de cortar a respiração.

A casa principal abre-se para uma espaçosa sala de estar e área de jantar em plano aberto, tendo como ponto central um lagar tradicional. A cozinha dispõe de uma despensa prática, e um lavabo com sanita e lavatório serve as zonas de estar. Existem quatro quartos bem proporcionados, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa e uma casa de banho familiar para os restantes. Um fogão a lenha e um fogão a pellets mantêm a casa quente no inverno, e a propriedade fornece a sua própria lenha a partir de vinhas velhas removidas da vinha todos os anos. O clima local e a construção da casa fazem com que não seja necessário ar condicionado.

No exterior, um pátio coberto tem vista para a piscina de 10,3 x 3,7 m, que possui uma cobertura telescópica de cinco secções. A temperatura da água mantém-se normalmente acima dos 25 °C durante a maior parte da época balnear, geralmente até ao final de outubro. O pátio dispõe de uma área dedicada ao churrasco para receber convidados.

O terraço no telhado é uma característica de destaque, com uma área de estar e vistas espetaculares de 180° a 270° sobre a paisagem rural circundante. Está instalado um sistema fotovoltaico de aproximadamente 3,6 kW nos telhados da casa principal e do anexo. A propriedade dispõe de três poços, um dos quais em uso regular, além de cisternas de água da chuva que recolhem o escoamento dos telhados e das áreas pavimentadas, o que constitui um ponto de partida para quem deseja uma vida rural mais autossuficiente.

Um edifício anexo independente alberga uma adega tradicional, uma área de vinificação e uma garagem. É adequado para a produção de vinho em pequena escala, armazenamento, uma oficina ou espaço prático adicional.

O anexo independente é ideal para hóspedes, família alargada ou rendimento de arrendamento. Dispõe de uma sala de estar em plano aberto com salamandra a pellets, uma cozinha, um quarto e uma casa de banho.

O terreno inclui 149 árvores de fruto e plantas, entre as quais oliveiras, macieiras, citrinos, amendoeiras, pessegueiros, ameixeiras, nogueiras e cerejeiras.

A vinha cobria originalmente cerca de 1,5 hectares, dos quais se estima que 1 hectare continue em cultivo. Contém castas tradicionais portuguesas, predominantemente Boal, Vital e Fernão Pires. Acredita-se que muitas das vinhas originais tenham entre 60 e 80 anos.

Entre 2022 e 2024, foram plantadas na vinha mais videiras das castas tradicionais portuguesas Vital, Fernão Pires e Loureiro. Devido a condições meteorológicas adversas, o desenvolvimento destas videiras jovens tem sido irregular.

Por outro lado, o pomar junto à casa conta com 86 videiras de vinho tinto, incluindo Touriga Nacional, Syrah, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Estas produziram aproximadamente 100 litros de vinho tinto em 2025.

A vindima da vinha é realizada pela adega profissional Espera Wines, que recolheu aproximadamente 1 050 kg de uvas na propriedade em setembro de 2026. A propriedade oferece uma oportunidade atraente para os entusiastas do vinho darem continuidade à sua tradição vinícola.

Com o seu carácter, espaço, vinhas, árvores de fruto, áreas de lazer, energia renovável e vistas, esta é uma oportunidade rara para desfrutar do melhor da vida no campo.

Caldas da Rainha - 8,8 km
Óbidos - 14 km
Aeroporto de Lisboa - 90 km

Área total do terreno: 20 759 m² = Quinta da Moita 5 639 m² e Casal da Cheira 15 120 m²

Aviso legal: As informações sobre as vinhas e as árvores de fruto, incluindo variedades, idades, números e quantidades colhidas, são fornecidas pelo vendedor. A James West Real Estate não aceita qualquer responsabilidade.