Apartamento T1 à venda na Rua de Barros Lima, 860

Oportunidade de Investimento no Bonfim - Apartamento T0 com Jardim Privativo de 70 m² e Licença de Alojamento Local Ativa

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização da cidade do Porto, o Bonfim.

Este elegante apartamento T0, com 47 m² de área útil e um extraordinário espaço exterior privativo de aproximadamente 70 m², destaca-se pela sua versatilidade, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade.

Inserido num edifício de arquitetura histórica, integralmente reabilitado em 2024, o imóvel combina o charme da arquitetura tradicional portuense com o conforto e a funcionalidade de uma habitação contemporânea.

Situado no rés-do-chão, nas traseiras do edifício, beneficia de uma localização mais resguardada, proporcionando tranquilidade, privacidade e uma agradável ligação ao espaço exterior.

Um espaço exterior diferenciador no coração do Porto

Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu magnífico terraço e jardim privativo com cerca de 70 m², uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário urbano.

Este espaço oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde a criação de uma zona de refeições ao ar livre até à instalação de uma área lounge ou de lazer, proporcionando uma experiência diferenciadora tanto para habitação própria como para exploração turística.

Versatilidade e funcionalidade

Atualmente configurado como T0, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, permitindo estudar a sua conversão em T1 através da separação entre a zona de descanso e a área social, sem comprometer o conforto e a utilização do espaço.

Outro elemento diferenciador é a existência de dois acessos independentes: um através da entrada principal do edifício e outro pelas traseiras, com ligação a uma zona de estacionamento privativo.

Investimento com Alojamento Local ativo

O apartamento encontra-se atualmente em exploração turística, dispondo de licença ativa de Alojamento Local (AL).

Esta característica representa uma vantagem para investidores que procuram adquirir um imóvel com atividade de exploração já estabelecida e potencial de geração de rendimento.

A localização estratégica, aliada à qualidade da reabilitação, ao espaço exterior privativo e à procura turística da cidade do Porto, reforça a atratividade deste investimento.

A informação relativa ao histórico de exploração e à rentabilidade poderá ser disponibilizada mediante solicitação.
Localização estratégica - Bonfim, Porto
Situado numa rua paralela à Avenida Fernão de Magalhães, nas proximidades da Praça Velásquez, o apartamento beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.

Na envolvente encontram-se comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos.

A proximidade às ligações de metro e aos principais acessos rodoviários permite deslocações práticas e rápidas, tanto para o centro histórico do Porto como para outras zonas da cidade.

Principais características do imóvel

* Apartamento T0 com 47 m² de área útil.
* Jardim e terraço privativo com aproximadamente 70 m².
* Rés-do-chão, situado nas traseiras do edifício.
* Edifício histórico totalmente reabilitado em 2024.
* Possibilidade de conversão em T1, sujeita a viabilidade técnica e legal.
* Dois acessos independentes.
* Acesso pelas traseiras a zona de estacionamento privativo.
* Licença de Alojamento Local ativa.
* Imóvel atualmente em exploração turística.
* Excelente potencial de investimento e rentabilidade.
* Localização privilegiada na zona do Bonfim, Porto.

Uma oportunidade para habitação ou investimento

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