Quinta à venda na Rua Central, 15

No coração do Alto Douro Vinhateiro, em Valença do Douro, Tabuaço, esta quintinha combina arquitetura contemporânea, património rural e uma ligação privilegiada à paisagem duriense. Com vista sobre o Rio Douro e as encostas de vinhas em socalcos, integra uma moradia T3, piscina e 9.000 m² de terreno, entre vinhas históricas e oliveiras centenárias. Um refúgio de carácter, onde a privacidade, a autenticidade e o conforto se conjugam num cenário de forte identidade cultural.
Construída em 2019, a partir da recuperação de uma antiga adega em xisto do século XIX, a moradia é um projeto da autoria do arquiteto João Aires Pereira. Com 169 m² de área bruta de construção, distribui-se por dois pisos e privilegia a integração na paisagem através dos materiais tradicionais e de amplas janelas. A sala de estar dispõe de salamandra, enquanto a cozinha e a sala de jantar em plano aberto comunicam diretamente com um terraço exterior, valorizado por uma mesa em xisto. A zona privada compreende três quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho. O conforto é complementado por ar condicionado e aquecimento central.
No exterior, a piscina enquadra-se na paisagem das vinhas, num terreno que inclui uma vinha histórica classificada como Vinha Classe A, distribuída por 19 socalcos, oliveiras centenárias e dois poços. A propriedade dispõe ainda de estacionamento exterior para várias viaturas e de uma ruína com potencial de recuperação. Existe também um projeto anteriormente aprovado, mas caducado, para uma segunda habitação T1, com 37 m² de área bruta privativa.
Inserida no Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO, esta propriedade encontra-se numa região de referência pela produção de vinho do Porto e de vinhos DOC Douro. A menos de 15 minutos do Pinhão e a pouco mais de hora e meia do Porto, permite desfrutar da tranquilidade rural sem perder a ligação a um dos destinos vínicos mais reconhecidos internacionalmente.
Com licença para exploração turística, esta quintinha constitui uma oportunidade para residência principal, casa de férias ou investimento turístico. A combinação entre arquitetura com identidade, piscina, vinha histórica, vista sobre o Rio Douro e potencial de desenvolvimento futuro torna esta propriedade uma proposta muito atrativa para quem procura uma experiência de vida autêntica no Douro.