Arrendamento de moradia independente em Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente)

Hotel Rural: Cedência de Exploração por 10 Anos em Veiga de Penso, Braga, Norte de Portugal
O 'Hotel Rural Alves - Eventos' comporta 10 suítes, salão de eventos de cerca de 285m² e piscina, disponível em regime de cedência de exploração por 10 anos na Veiga de Penso, a 7km do centro da cidade de Braga, no distrito de Braga, Norte de Portugal. O conjunto soma 1.210m² de construção e 16 assoalhadas em dois pisos, tem classe energética A e reúne alojamento e eventos na mesma propriedade, o que o torna adequado a um operador de hotelaria, turismo rural e eventos.

O hotel rural é composto por dois edifícios com planta em L, articulados em torno de um espaço exterior central. O edifício principal alberga a gestão, a recepção e as áreas de convivência, com cinco suítes no piso superior e um estúdio no piso inferior. O edifício de apoio tem outras cinco suítes no piso superior, um salão de jogos e uma sala de convívio voltados para a piscina e, sob estes, uma garagem para cinco viaturas.

As 10 suítes do hotel rural repartem-se em partes iguais pelos dois edifícios, contando 6 delas com jacuzzi. Contam com caixilharia em madeira com vidro duplo e vista para a paisagem rural envolvente. Nos interiores do imóvel predominam as paredes de granito, os soalhos de madeira e os tetos trabalhados em madeira tradicional. A varanda do piso superior funciona como sala de estar ao ar livre, com vista para o pátio, a piscina e o horizonte rural.

O salão de eventos da propriedade ocupa a zona central do conjunto e tem cerca de 285m², pé-direito alto, forro de madeira à vista, recuperador de calor, ar condicionado e mobiliário. Dispõe de bar de apoio e de áreas de serviço e recebe conferências, casamentos, encontros empresariais e celebrações familiares. A cozinha industrial tem zonas de produção e de lavagem separadas, ligação à sala de refeições dos pequenos-almoços e passagem direta para o exterior, o que facilita a circulação em eventos de grande dimensão.

O imóvel foi remodelado em 2004, com respeito pelas características originais, e tem classe energética A. Estão instalados 32 painéis fotovoltaicos, bomba de calor para aquecimento e arrefecimento por divisão e um recuperador de calor no salão de eventos.

No exterior do hotel rural, a piscina de aproximadamente 60m² ocupa o centro do pátio e é rodeada por deck, relva e pavimentos de granito. A zona de lazer inclui espaço de jogos, zonas de estar e uma eira. A cedência inclui ainda um terreno de 12.000m² apto para eventos, e capacidade de acrescer espaços como por exemplo tendas, bungalows, ou estacionamento complementar. As construções estão implantadas num lote de 1.480m².

A propriedade é cedida para exploração por 10 anos, com uma renda de 10.000€ por mês. A passagem do negócio implica uma entrada de 150.000 €, ou de 75.000 € caso as obras previstas sejam assumidas pelo novo operador. A organização em dois edifícios separa o alojamento das áreas de eventos, o que permite receber hóspedes e realizar casamentos, retiros ou conferências sem comprometer o conforto de quem está alojado. A oferta pode ser alargada com pacotes de gastronomia regional, bem-estar, atividades ao ar livre e visitas culturais.
O Hotel Rural Alves - Eventos situa-se em Veiga de Penso, no município e distrito de Braga, Norte de Portugal, a 7km da cidade de Braga. A envolvente do hotel rural é composta maioritariamente por campos agrícolas planos e férteis, o que explica o carácter sossegado do local.

A partir da circular urbana de Braga, a 3,5km, o hotel rural na Veiga de Penso tem ligação rápida às autoestradas A11 e A3. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a cerca de 30 minutos e a fronteira com Espanha a menos de uma hora. O Parque Nacional da Peneda-Gerês encontra-se igualmente próximo.