Terreno à venda na Rua Baluarte de Santo Amaro, 1

Terreno para desenvolvimento imobiliário, situado nas proximidades do centro de Setúbal, da Avenida Luísa Todi e da marina, com vista sobre o rio Sado.

Inserido numa zona urbana consolidada, o imóvel apresenta duas possibilidades de desenvolvimento:

- **Condomínio residencial**, com uma estimativa preliminar de aproximadamente 50 fogos.
- **Residência sénior**, num segmento cuja procura tem vindo a crescer, impulsionada pela evolução demográfica e pela necessidade de soluções habitacionais especializadas para a população idosa.

Para estas duas opções de desenvolvimento, foram aprovados pela Câmara Municipal de Setúbal dois Pedidos de Informação Prévia (PIP). Ambos se encontram caducados, pelo que será necessário submeter novamente os projetos, devidamente atualizados e em articulação com o município.

Num mercado imobiliário em valorização, a proximidade ao centro da cidade e à frente ribeirinha, aliada à flexibilidade para explorar diferentes cenários de desenvolvimento, permite aos investidores avaliar uma estratégia de investimento ajustada aos seus objetivos.