Prédio à venda em São Pedro

ANTIGA ESCOLA DAS MERCÊS | RUA DAS MERCÊS 35, 37 E 39

Apresentamos um imóvel com carácter histórico e enorme potencial de reabilitação, situado numa localização central e privilegiada da cidade do Funchal, Madeira.

Trata-se do antigo edifício da Escola das Mercês, uma construção com elementos arquitetónicos do início do século XX, que representa uma oportunidade singular para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.

� Localização: Rua das Mercês, n.º 35/37/39, Funchal
�️ Antiga Escola das Mercês
� Área total aproximada: 1.333 m²
� 4 pisos
� Área exterior nas traseiras
� Preço de venda: €1.950.000

UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Pela sua dimensão, localização e características, o edifício poderá ser estudado para diferentes conceitos de utilização, nomeadamente:

� Hotel boutique / unidade hoteleira
� Apartamentos turísticos / aparthotel
� Apartamentos residenciais
� Projeto de uso misto — habitação e turismo
� Empreendimento destinado a investimento e exploração turística

A possibilidade de criar um conceito de hotel boutique ou aparthotel no centro do Funchal poderá permitir preservar o carácter histórico do edifício, combinando arquitetura tradicional com conforto e serviços contemporâneos.

Como alternativa, poderá ser estudado um projeto de apartamentos, criando várias unidades independentes para habitação ou exploração turística, sujeito naturalmente às aprovações e licenciamento aplicáveis.

VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO

O imóvel encontra-se indicado como integrado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo existir enquadramento para benefícios e incentivos associados à reabilitação, de acordo com a legislação e condições aplicáveis ao projeto.

A existência de uma área exterior nas traseiras acrescenta ainda potencial para criar zonas comuns, jardins, espaços de lazer ou outras valências, dependendo do projeto arquitetónico e das autorizações necessárias.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES

Um edifício histórico, numa zona central do Funchal, com uma área significativa e possibilidade de reconversão, constitui uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto diferenciador na Madeira.

A oferta turística do Funchal inclui atualmente hotéis, hotéis boutique, aparthotéis e apartamentos turísticos, demonstrando a diversidade de conceitos de alojamento existentes na cidade.

� PREÇO: €1.950.000

� FUNCHAL — MADEIRA
� RUA DAS MERCÊS, 35/37/39

Ideal para desenvolvimento de projeto turístico, hoteleiro ou residencial, sujeito a estudo, projeto e licenciamento pelas entidades competentes.

� Informações, documentação e visitas disponíveis mediante contacto.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.