Espaço comercial à venda na Rua Professor José Marques de Queiros Junior Sn

INVESTIMENTO | 5 LOJAS ARRENDADAS AO MUNICÍPIO DE VILA NOVA
DE GAIA | RENTABILIDADE BRUTA DE 12,8% Oportunidade de investimento imobiliário em Pedroso, Vila
Nova de Gaia, com rendimento imediato, arrendatário institucional e
rentabilidade bruta anual de aproximadamente 12,8%.  Conjunto de cinco frações comerciais autónomas, contíguas e
interligadas, com uma área total de 648 m², localizado no rés-do-chão de um
edifício na Rua Dr. José Marques Queirós Júnior, nos Carvalhos, Pedroso.  O imóvel encontra-se arrendado à Câmara Municipal de Vila
Nova de Gaia, funcionando no local, desde 2007, o Centro de Saúde dos
Carvalhos.  RENTABILIDADE DO INVESTIMENTO Preço de venda:
1.021. 000 €Rendimento mensal atual:
10.897, 79 €Rendimento anual:
130.773, 48 €Rentabilidade bruta
anual: 12,8% Arrendatário: Câmara Municipal de Vila Nova de GaiaO contrato de arrendamento teve início em maio de 2007, com
um prazo inicial de cinco anos e renovações automáticas por períodos anuais, de
acordo com as condições contratuais indicadas. As despesas de condomínio e os encargos de conservação e
manutenção previstos contratualmente são suportados pelo arrendatário.  CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O conjunto é composto por cinco frações comerciais
autónomas, atualmente interligadas, com as seguintes áreas: Loja 1 — 112 m²Loja 2 — 114 m²Loja 3 — 140 m²Loja 4 — 141 m²Loja 5 — 141 m²Área total: 648 m² As frações encontram-se ao nível do rés-do-chão,
beneficiando de amplas frentes envidraçadas, boa luminosidade natural e acessos
diretos pelo exterior.  O edifício foi construído em 1994 e encontra-se inserido
numa zona urbana consolidada, com estacionamento público na envolvente.  VERSATILIDADE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.