Moradia geminada à venda na Rua Doutor Manuel de Arriaga

TRÊS UNIDADES DE ARRENDAMENTO COM REGISTO AL PRÓXIMAS DA ESTAÇÃO DE CARCAVELOS E DA PRAIA
O IMÓVEL

Implantado num terreno com uma área registada de 168 m², o imóvel dispõe de:

156 m² de área bruta privativa registada
5 m² adicionais de área bruta dependente
Área de implantação do edifício de 78 m²
Aproximadamente 90 m² de terreno e espaço exterior associados
Três unidades habitacionais suscetíveis de utilização independente
Três registos de Alojamento Local existentes
O edifício encontra-se em propriedade total e está distribuído por dois pisos, com duas unidades independentes no rés do chão e um apartamento de maior dimensão no primeiro andar.

UNIDADE DO RÉS DO CHÃO DIREITO — 53 M²

A maior unidade do rés do chão dispõe de 53 m² de área bruta privativa registada e encontra-se atualmente configurada como um confortável apartamento com dois quartos.

A distribuição funcional, a sala de estar, a cozinha equipada e o acesso ao espaço exterior tornam esta unidade especialmente atrativa para famílias, pequenos grupos e hóspedes que procurem estadias mais prolongadas.

A unidade encontra-se atualmente anunciada com o registo de Alojamento Local 135766/AL.

UNIDADE DO RÉS DO CHÃO ESQUERDO — 25 M²

A segunda unidade do rés do chão dispõe de 25 m² de área bruta privativa registada e encontra-se atualmente configurada como um alojamento funcional com um quarto.

Compacta, acolhedora e de fácil exploração, é particularmente indicada para casais, viajantes individuais, profissionais em deslocação e arrendamentos de média duração.

A unidade encontra-se atualmente anunciada com o registo de Alojamento Local 135764/AL.

UNIDADE DO PRIMEIRO ANDAR — 78 M² MAIS 5 M² DE ÁREA DEPENDENTE

O primeiro andar é ocupado pela maior das três unidades, com 78 m² de área bruta privativa registada e 5 m² de área bruta dependente.

Atualmente configurado com três quartos, este apartamento oferece o espaço necessário para receber famílias e grupos. A sua distribuição generosa e os elementos de caráter conferem-lhe um forte potencial para se afirmar como a principal unidade de alojamento do imóvel.

A unidade encontra-se atualmente anunciada com o registo de Alojamento Local 135765/AL.

UMA OPORTUNIDADE RARA NA LINHA DE CASCAIS

Este imóvel oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: três unidades de arrendamento estabelecidas, três registos AL existentes, rendimento líquido documentado e uma localização com excelentes acessibilidades, a curta distância da Praia de Carcavelos.

Para um investidor disposto a implementar melhorias criteriosas e uma gestão profissional das receitas, representa uma oportunidade muito atrativa para adquirir uma operação de alojamento costeiro em funcionamento, com rendimento imediato e potencial adicional de valorização.

O imóvel é vendido como um único ativo em propriedade total. As três unidades suscetíveis de utilização independente não são apresentadas como frações autónomas em regime de propriedade horizontal.

*Os registos financeiros e a documentação de suporte do imóvel encontram-se disponíveis para verificação por potenciais compradores qualificados.