Moradia geminada à venda na Rua do Lar, 18

ANG1692
Descrição do Imóvel:
Apresentamos esta elegante moradia geminada T4, distribuída por dois pisos — rés do chão e primeiro andar —, que se distingue pelas suas generosas áreas, funcionalidade e qualidade construtiva, inserida numa arquitetura característica de 2001.
Com 204 m² de área bruta privativa, esta propriedade oferece uma organização espacial pensada para proporcionar conforto e privacidade a toda a família, conjugando ambientes amplos e luminosos com uma distribuição prática e equilibrada.

No rés do chão, encontra-se um quarto e a zona social da habitação, concebida para o convívio e para o dia a dia familiar, complementada por espaços que permitem uma utilização versátil.
O primeiro andar é dedicado essencialmente à zona privada, dispondo de três quartos, proporcionando diferentes possibilidades de utilização, seja para família numerosa, escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio às necessidades de cada residente.
A moradia dispõe ainda de dois quartos de banho, distribuídos pelos dois pisos, reforçando a funcionalidade e o conforto da habitação.
Um dos elementos de maior destaque é o logradouro, espaço exterior privativo que acrescenta uma dimensão de conforto e exclusividade à propriedade, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade.

Localização e Envolvente:
Localizada numa zona residencial com boa vizinhança, a moradia beneficia de uma envolvente calma, com menos trânsito e maior qualidade de vida, mantendo bons acessos e uma ligação rápida ao centro de Pombal. 
Nas proximidades encontram-se comércio, supermercados, escolas, restauração, serviços e outras comodidades essenciais para o dia a dia.

Principais Características:
- Moradia geminada T4 de 2 pisos
- Excelente estado de conservação
- 204 m² de área bruta privativa
- 4 quartos, sendo 1 no rés do chão e 3 no primeiro andar
- 2 casas de banho
- Áreas amplas e luminosas
- Construção de 2001
- Localização tranquila com bons acessos a Leiria, Pombal e Lisboa

Nota: A presente venda refere-se exclusivamente à parte habitacional da moradia, constituída pelo rés do chão e primeiro andar, não incluindo a garagem nem a cave.
O proprietário irá submeter à Câmara Municipal o projeto para constituição da propriedade horizontal, de modo a permitir a autonomização e posterior venda da parte habitacional em separado. A concretização da venda ficará condicionada à conclusão dos procedimentos legais e administrativos necessários.

Outros Valores:
Valor do IMI: 486,61€/ano

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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