Apartamento T5 à venda na Avenida João XXI, 9

Na Avenida João XXI, numa localização central e consolidada de Lisboa, apresentamos um amplo apartamento T6, situado num 6.º andar, de um prédio com 2 elevadores e porteira residente.

Descrição do imóvel
Amplo apartamento, inicialmente com cinco quartos e duas salas, hoje transformado em três quartos e duas salas duplas, facilmente convertível na versão original.
Possui um espaço envidraçado, com cerca de 20 m 2 resultante do fecho de uma varanda, que constitui um local privilegiado com vista desafogada sobre as copas das arvores.
A cozinha reabilitada recentemente, para além da sua dimensão, dispõe de copa, pequena lavandaria e de um quarto com WC.
Sendo um prédio de 1950, este apartamento beneficiou em 1973 e posteriormente nos anos 2000 de intervenções de fundo, destacando-se a cozinha, a casa de banho, a modernização da instalação elétrica e a instalação de janelas de PVC oscilo batentes em todas as divisões e de aparelhos de ar condicionado em vários dos espaços.
O imóvel encontra-se em pronto estado de habitabilidade, apresentando simultaneamente um potencial de atualização e valorização, permitindo preservar o classicismo existente ou reinterpretar os espaços numa linha mais contemporânea.
Nas imediações existem parques de estacionamento onde é possível estacionar gratuitamente mediante título de residente ou mesmo exclusivo para moradores, o que mitiga signifivativamente o facto de não dispor de garagem.

Nota importante sobre a natureza da operação
A presente divulgação destina-se à promoção da transmissão conjunta e simultânea da totalidade dos cinco quinhões hereditários, pertencentes aos cinco únicos herdeiros de uma herança indivisa cujo património integra exclusivamente esta fração habitacional.
Assim, não está em causa uma compra e venda direta e autónoma do apartamento, mas sim a aquisição, pelo mesmo interessado, da totalidade das posições hereditárias dos cinco herdeiros, as quais perfazem a totalidade do imóvel e nada mais.
A documentação relativa ao imóvel e à herança encontra-se disponível para consulta pelos interessados, para total conhecimento da situação, antes da formalização de qualquer compromisso.
Valor pretendido para a transmissão conjunta dos cinco quinhões hereditários: é de 220.000 € cada quinhão num total de 1.100.000€.
Para mais informações, esclarecimentos sobre a operação, consulta da documentação ou agendamento de visita, contacte-nos.

Localização e envolvente
Localizado no coração da zona Areeiro/Av. de Roma, a escassos minutos a pé de
todos os serviços essenciais, transportes públicos e pontos de interesse:
• Transportes: Próximo das estações de Metro do Areeiro e Campo Pequeno, bem
como da estação ferroviária Roma-Areeiro e de uma vasta rede de autocarros da
Carris.
• Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados, pastelarias tradicionais,
restaurantes, bancos, farmácias, escolas e universidades.
• Acessibilidades: Acesso rápido às principais artérias da cidade (Av. Roma, Av. da
República, Segunda Circular e Eixo Norte-Sul) e ao Aeroporto de Lisboa.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com áreas ímpares no centro
de Lisboa, num bairro tradicional e característico de Lisboa.

Agende já a sua visita!