Apartamento T3 à venda na Rua Principal, 57

� Apartamento T3 NOVO moderno e espaçoso com 2 varandas, garagem box privada e estacionamento

Situado numa zona residencial tranquila, num edifício exclusivo de apenas 2 pisos e 4 apartamentos, este imóvel no 1. º andar esquerdo destaca-se pela modernidade, conforto e excelente nível de equipamento.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

* Apartamento muito espaçoso, com 2 varandas.
* Cozinha moderna com ilha central XXL de grandes dimensões.
* 2 casas de banho, incluindo suite parental e amplo duche italiano.
* Todos os quartos com roupeiros embutidos.
* Janelas triplas, estores elétricos em todo o apartamento e redes mosquiteiras na maioria das janelas.
* Pré-instalação de ar condicionado.
* Aquecedores nas divisões e toalheiros aquecidos nas casas de banho.
* Iluminação integral com focos LED brancos.
* Videointercomunicador com câmara.
* Pedra verdadeira envernizada na parede da cozinha e da sala.

�️ COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA
Frigorífico americano, forno, placa de fogão, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

� INCLUÍDO NO PREÇO

* Garagem box privada com cerca de 23 m².
* Lugar de estacionamento privado exterior, dentro da zona residencial.
* Televisão LG OLED de 75 polegadas, de última geração, instalada na parede, com garantia até 2028.
* Móvel de televisão.
* Sofá-cama novo, com dois compartimentos de arrumação.

☀️ CONDOMÍNIO ECONÓMICO
Edifício equipado com painéis solares, contribuindo para a redução dos custos energéticos. Condomínio de apenas 23 € mensais por apartamento.

� LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

* Creche mesmo ao lado da residência.
* Associação Desportiva da Moita do Boi nas proximidades.
* Minimercado a apenas 2 minutos a pé.
* A cerca de 5 minutos da Guia, com Intermarché, Pingo Doce, várias lojas e outros serviços.
* �️ Várias praias: a cerca de 10 a 15 minutos.
* Pombal: aproximadamente 10 a 15 minutos.
* Coimbra: cerca de 30 minutos.
* Lisboa: aproximadamente 1h15.
* Porto: aproximadamente 1h20.

✨ UTILIZAÇÃO EXTREMAMENTE REDUZIDA
Adquirido em 2023, o apartamento foi utilizado apenas 4 vezes, num total máximo de aproximadamente 20 dias desde a compra. Por residirmos no estrangeiro, as estadias foram muito pontuais. Consequentemente, o apartamento teve uma utilização extremamente reduzida e grande parte dos equipamentos foi muito pouco utilizada, havendo mesmo equipamentos que nunca chegaram a ser utilizados.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, espaçoso, muito bem equipado e com uma utilização mínima, garagem privada, estacionamento e despesas de condomínio reduzidas.

� Para mais informações, contactar.