Apartamento T2 à venda na Rua do Poço dos Negros, 48

PRÉDIO EM LISBOA | ALOJAMENTO LOCAL ATIVO DESDE 2018 | MISERICÓRDIA
Uma oportunidade de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

Situado na Rua do Poço dos Negros, na freguesia da Misericórdia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa zona histórica de Lisboa, reconhecida pela sua autenticidade, ambiente cosmopolita, comércio tradicional, restauração e proximidade a diversos pontos de interesse cultural e turístico.
Com 60 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se no 2.º andar de um edifício sem elevador e dispõe de um Alojamento Local em funcionamento, com licença ativa desde 2018, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com atividade turística estabelecida.

COMPOSIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
O espaço encontra-se organizado de forma funcional, proporcionando conforto e praticidade na utilização diária:
Sala de estar e jantar;
Dois quartos, ambos equipados com ar condicionado;
Divisão de apoio utilizada para arrumação e organização dos têxteis;
Cozinha equipada;
Casa de banho com base de duche;
Despensa.
A divisão de apoio encontra-se preparada para a organização dos têxteis necessários à atividade, incluindo roupa de cama, lençóis extra, toalhas e tábua de engomar, facilitando a gestão operacional do alojamento.

UM INVESTIMENTO COM ATIVIDADE EM CURSO
O Alojamento Local encontra-se atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário avaliar a continuidade da atividade turística, mediante confirmação dos requisitos legais e administrativos aplicáveis.

A localização na Misericórdia, aliada à configuração funcional do espaço e à existência de uma atividade de alojamento estabelecida desde 2018, reforça o interesse deste imóvel no segmento de investimento imobiliário em Lisboa.

LOCALIZAÇÃO — MISERICÓRDIA, LISBOA
Inserido numa zona central e dinâmica da capital, o imóvel beneficia da envolvente característica de Lisboa, com acesso a comércio, restaurantes, transportes e diversos pontos de interesse histórico e cultural.
Uma localização que combina o carácter tradicional da cidade com a procura de quem pretende descobrir Lisboa de forma autêntica.

INFORMAÇÃO SOBRE VISITAS
O Alojamento Local mantém-se em funcionamento, pelo que as visitas terão de ser previamente agendadas e articuladas com a operação do alojamento. Sempre que possível, serão realizadas durante o intervalo de aproximadamente uma hora e meia entre a saída dos hóspedes e a entrada seguinte, período destinado às tarefas de limpeza e preparação do espaço.

Uma oportunidade para investir numa localização de referência em Lisboa, com uma atividade turística já estabelecida.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

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