Arrendamento de moradia independente no Centro

MORADIA TÉRREA T3+1 RECONSTRUÍDA | LOGRADOURO PRIVADO | ESTACIONAMENTO | PERTO DE MAFRA E ERICEIRA

**Moradia térrea T3+1, reconstruída, com cerca de 140 m² de área habitacional, inserida num terreno de aproximadamente 410 m²**, situada no centro de uma aldeia tranquila, a poucos minutos de Mafra, da Ericeira e das suas magníficas praias.

Uma casa com personalidade, que combina o conforto de uma habitação de um só piso com o charme de alguns elementos da construção original, cuidadosamente preservados durante a reconstrução.

Uma excelente opção para quem procura espaço, privacidade e comodidade, **sem escadas no interior da habitação**.

INTERIOR — ESPAÇO, LUZ E CONFORTO

O imóvel destaca-se pelo seu amplo salão de aproximadamente **50 m²**, muito luminoso, que oferece inúmeras possibilidades de organização e aproveitamento do espaço.

A distribuição interior inclui:

- **Salão:** cerca de 50 m², amplo e soalheiro;
- **Cozinha:** aproximadamente 13 m², com bancada em granito;
- **Despensa:** cerca de 2,5 m², um espaço adicional de arrumação particularmente útil;
- **Três quartos:** com áreas aproximadas de 9 m², 11 m² e 14 m²;
- **Escritório:** cerca de 15 m², ideal para teletrabalho, biblioteca ou espaço multifunções;
- **Duas casas de banho**, equipadas com polibã.

A cozinha dispõe de forno, placa vitrocerâmica e termoacumulador. Tem pré-instalações para máquinas de lavar, mas não inclui máquinas de lavar roupa ou loiça, nem frigorífico.

A moradia conta ainda com **ar condicionado** e janelas com sistema de abertura oscilo-batente.

EXTERIOR — PRIVACIDADE E ESTACIONAMENTO

No exterior encontra um agradável **logradouro privado, murado e com portão automático**, com espaço para estacionar várias viaturas dentro da propriedade.

O espaço dispõe ainda de um alpendre coberto, ideal para desfrutar do exterior com maior conforto.

A moradia não dispõe de garagem coberta.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Situada no centro de uma aldeia, próxima da Estrada Nacional 116, com ligação entre Ericeira, Mafra e Lisboa, beneficia da tranquilidade de um ambiente residencial sem prescindir da proximidade dos principais serviços e acessos.

Distâncias aproximadas:

- **5 minutos de Mafra**;
- **8 minutos da Ericeira e das suas praias e da WSR (Reserva Mundial de Surf)**;
- **30 minutos de Lisboa**.

Conta ainda com paragem de autocarro e comércio local nas proximidades.

Uma solução interessante para quem procura uma moradia independente, térrea, com espaço exterior privado e boas acessibilidades, seja para residência habitual ou para conciliar habitação e trabalho.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

- Duas rendas iniciais;
- Uma renda de caução;
- Comprovativos de rendimentos do candidato a arrendatário e do fiador;
- Última declaração de IRS;
- Fiador português;
- Contrato de arrendamento de média ou longa duração.

O arrendamento fica sujeito à análise e boa e positiva apreciação da documentação apresentada.

*Nota: alguns elementos decorativos interiores e exteriores poderão apresentar diferenças ou melhorias relativamente às fotografias publicadas.*

Se procura apartamentos, moradias, terrenos, quintas, armazéns, plataformas logísticas, lojas, T1, T2, T3, T4, T5, T6, duplex e outras tipologias, nas zonas de Mafra, Ericeira, Malveira, Venda do Pinheiro, Sintra, Lisboa, Torres Vedras, Cascais, Estoril, Faro (e outras zonas também) para venda, permuta ou arrendamento, não hesite em nos contactar.

Graças aos dinâmicos acordos de pareceria com outras agências imobiliárias, e outros promotores imobiliários, podemos ter soluções a nível nacional para lhe apresentar. Indique-nos o que procura.

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