Terreno à venda em Santo Tirso - Couto - Burgães

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário: Terreno com Projeto para 64 Apartamentos em Santo Tirso

A Golden Hour Real Estate apresenta este ativo imobiliário exclusivo de elevada performance e forte potencial de rentabilidade. Localizado numa zona de expansão consolidada em Santo Tirso, este terreno representa a escolha ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com risco mitigado, elevado índice de aproveitamento e cronograma de execução otimizado.

Principais Destaques e Vantagens Competitivas

 
Licenciamento e Fase de Aprovação: PIP com aprovação condicionada (alteração do numero de estacionamnetos na via publica). A versão final solicitada pela Câmara Municipal já foi devidamente submetida, aguardando-se o deferimento formal nas próximas semanas.  
Cronograma Otimizado: Possibilidade de entrega com licença de construção a pagamento prevista para o segundo trimestre de 2027, garantindo a entrada imediata em fase de obra e um planeamento financeiro seguro.  
Design Contemporâneo e Sustentabilidade: Projeto de arquitetura moderna focado na eficiência energética, funcionalidade e integração de soluções ecológicas, tais como a instalação de painéis solares.
Dados Técnicos e Métricas Urbanísticas (PDM em Vigor)
 
Área Total do Terreno: 5.500, 00 m²
Área Edificável: 5.171, 00 m²
Área Total de Implantação: 2.165, 21 m²
Área Total de Construção: 7.420, 00 m²
Volume Total de Construção: 25.804, 02 m³
Índice de Utilização: 0,94
Área Total Impermeabilizada: 3.031, 39 m²
Altura da Edificação: 12,65 m
Número Total de Pisos: 5 Pisos (sendo 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira)
Configuração do Edifício e Mix de Tipologias

O projeto prevê um edifício residencial de referência composto por 64 apartamentos com garagens privativas, concebido com espaços amplos, excelente luz natural e fluidez entre as divisões:
Tipologia T0: 3 unidades
Tipologia T1: 24 unidades
Tipologia T2: 24 unidades
Tipologia T3: 13 unidades

Localização de Excelência

Inserido numa zona em forte valorização em Santo Tirso:
Conectividade direta e facilitada às principais artérias rodoviárias.
Proximidade a polos de ensino, superfícies comerciais e serviços de prestígio.
Enquadramento residencial de elevada procura por famílias e jovens profissionais.

Um investimento sólido e estrategicamente desenhado para responder às exigências do mercado do futuro.
Para mais informações, entre em contacto com a Golden Hour Real Estate.