Moradia geminada à venda no Bairro do Terreiro, 49

Oportunidade de investimento em São Roque, Ponta Delgada, com projeto de arquitetura incluído para a criação de 3 apartamentos.

Localizada numa zona residencial consolidada de São Roque, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com potencial de valorização e exploração turística ou residencial.

O imóvel possui um terreno com 224,65 m² e uma construção atualmente em ruína, sendo vendido com projeto de arquitetura incluído para a sua transformação integral.

O imóvel beneficia de uma informação prévia já aprovada, estando incluído no preço a instrução da comunicação prévia e desenvolvimento das especialidades.

O projeto que poderá ser ajustado pelo comprador, prevê a criação de 3 apartamentos independentes, distribuídos por três níveis:
- 2 apartamentos T2, com cerca de 104 m² cada;
- 1 apartamento T1, com cerca de 87 m².

A proposta apresenta uma arquitetura contemporânea, integrada na identidade tradicional da zona, com utilização de madeira, portadas exteriores e cobertura inclinada, contemplando também espaços exteriores.

Localização
A propriedade encontra-se numa zona privilegiada de São Roque, próxima do mar e com fácil acesso às principais vias e serviços de Ponta Delgada. Fica atrás do Ilhéu de São Roque, com acesso ao próprio Ilhéu e à zona balnear do Portinho de São Roque, reforçando o seu potencial para exploração turística.

Principais características
• Terreno com 224,65 m²
• Área de implantação: 104,10 m²
• Projeto de arquitetura incluído
• 3 apartamentos previstos: 2 T2 + 1 T1
• Áreas previstas de aproximadamente 104 m² e 87 m²
• Reabilitação e transformação integral do imóvel
• Espaços exteriores
• Estacionamento gratuito disponível na via pública
• Localização privilegiada em São Roque, Ponta Delgada
• Potencial para exploração turística ou residencial

Uma oportunidade para transformar uma propriedade atualmente em ruína num novo ativo com três apartamentos, numa localização privilegiada junto ao mar e com forte potencial de valorização.