Moradia independente à venda na Er222

Apresentamos esta excecional moradia independente T3 de arquitetura contemporânea, situada a poucos minutos do centro da Ribeira Brava, na costa sul da Madeira. Com 227,50 m² de área, inserida num terreno de 393,20 m², distingue-se pela luminosidade natural, amplitude dos espaços, excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico.

Distribuída por três pisos, a propriedade dispõe de três quartos, quatro casas de banho, piscina privativa, jardim, amplos terraços e garagem para quatro viaturas. A orientação solar permite desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia, do nascer ao pôr do sol.

DISTRIBUIÇÃO INTERIOR
Piso 1 | Zona social e suite
A área social apresenta uma espaçosa sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma cozinha moderna. O acesso direto ao pátio orientado a sul e à piscina cria uma continuidade harmoniosa entre interior e exterior.
Neste piso encontra-se também uma generosa suite com roupeiro embutido e acesso direto à zona da piscina, bem como uma lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e uma casa de banho social.

Piso 2 | Zona privativa
O piso superior acolhe uma ampla suite principal, com roupeiro embutido e acesso a um terraço de grandes dimensões, ideal para contemplar as vistas sobre o mar. Dispõe ainda de um terceiro quarto duplo, com roupeiro embutido e uma espaçosa casa de banho adjacente.

Piso térreo | Garagem
A garagem integrada tem capacidade para quatro viaturas e ligação ao piso habitacional através de escadas interiores.

JARDIM E ESPAÇOS EXTERIORES
O terreno de 393,20 m² inclui um jardim privativo com relvado e sebes de hibiscos, que conferem resguardo e uma envolvente verde. O pátio orientado a sul prolonga naturalmente as áreas sociais, criando o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer e descanso junto à piscina.
O amplo terraço superior oferece agradáveis vistas sobre o Atlântico. A propriedade conta ainda com uma zona abrigada sob a piscina.

LOCALIZAÇÃO
A poucos minutos de carro da vila da Ribeira Brava, a moradia beneficia de acesso rápido à praia, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, comércio e serviços.
O Funchal fica a aproximadamente 15 a 20 minutos de carro, tal como a costa norte da ilha. A zona dispõe de transportes públicos e oferece proximidade a diversos percursos pedestres e espaços de lazer.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

- Tipologia T3 | 4 casas de banho | 3 pisos
- Área da moradia: 227,50 m² | Terreno: 393,20 m²
- Garagem para 4 viaturas
- Piscina privativa, jardim, pátio e terraço com vista mar
- Exposição solar ao longo de todo o dia
- Painéis solares para produção de eletricidade e fornecimento de água quente; segundo a informação disponibilizada, asseguram grande parte do consumo energético anual e pelo menos 40% das necessidades energéticas no inverno
- Certificado energético B, emitido antes da instalação dos painéis solares
- Pré-instalação de ar condicionado e fibra ótica de alta velocidade
- Ligação às redes públicas de água e saneamento

Uma residência que combina arquitetura contemporânea, privacidade e eficiência energética, ideal para quem procura viver com conforto e tranquilidade, perto do mar e das principais comodidades da costa sul da Madeira.
Categoria Energética: B

ref:3357.