Espaço comercial à venda na Rua do Tojal

ERPI / RESIDÊNCIA SÉNIOR EM FUNCIONAMENTO | FOROS DE AMORA – SEIXAL

Oportunidade de investimento no setor sénior, com aquisição conjunta de imóvel e negócio de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI) em pleno funcionamento.

Localizada nos Foros de Amora, concelho do Seixal, numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e próxima das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, esta propriedade representa uma oportunidade para investidores e operadores que pretendam entrar ou expandir a sua atividade no setor sénior.

Em funcionamento desde 2007, a residência possui ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO para a atividade de ERPI, estando instalada num edifício construído de raiz para esta finalidade, com espaços funcionais e adaptados às necessidades de conforto, segurança e bem-estar dos residentes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Implantado num terreno de 600 m², o edifício distribui-se por 4 pisos, apresentando:
• 1.055 m² de área bruta de construção
• 714 m² de área bruta privativa
• 341 m² de área bruta dependente
• 192 m² de área de implantação
• 22 divisões
• Quartos individuais, duplos e triplos, equipados e climatizados
• Instalações sanitárias adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida
• Amplas zonas de convívio e circulação
• Cozinha equipada para confeção própria de refeições
• Áreas técnicas e de apoio à atividade
• Jardim e espaços exteriores destinados ao lazer e convívio.

Os quartos dispõem de sistema de chamada de emergência, aquecimento, ar condicionado, televisão, telefone e internet, beneficiando alguns de vista para o jardim.

NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO

A operação contempla a venda conjunta do imóvel e do negócio, permitindo ao futuro adquirente dar continuidade a uma atividade estabelecida, com carteira de utentes e equipa operacional.

A estrutura conta com profissionais de geriatria, cozinha e direção técnica, complementados por acompanhamento médico, enfermagem e animação sociocultural.

UMA OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO

A combinação de um edifício com mais de 1.000 m² de construção, concebido especificamente para residência sénior, e um negócio com vários anos de atividade torna esta propriedade particularmente interessante para operadores de ERPI, grupos empresariais do setor da saúde e investidores especializados.

Uma oportunidade de adquirir, numa única operação, um ativo imobiliário de dimensão significativa e uma atividade operacional consolidada, numa localização estratégica da Margem Sul de Lisboa.

Mais informações sobre o negócio, condições da operação e documentação disponível mediante contacto.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.